記者陳建宇／高雄報導
星巴克積極展店，特別是具備「得來速」車道的路邊店愈開愈多，高雄小港近期內也將開出第一家路邊店，位置就在南小港最熱鬧的漢民商圈。房仲業者指出，星巴克的進駐，可望吸引其他大型連鎖商家也進駐小港，對於提升商圈價值幫助大。
▲小港區第1家星巴克路邊店近期將開幕，可望帶動商圈價值。（圖／記者陳建宇攝）
知名連鎖咖啡品牌星巴克近期將在高雄小港展店，這是小港第2家星巴克，也是小港第1家星巴克路邊店。信義房屋五甲店店長林思瑋表示，該店之所以受矚目，是因為過去小港唯一1家星巴克位於小港機場內，對當地民眾來說要買咖啡還要進機場非常不方便，因此當星巴克將在小港開路邊店時，許多網友紛紛叫好。
▲漢民商圈是南小港最熱鬧的區段，店家非常多。（圖／記者陳建宇攝）
該店的位置在宏平路、龍華街口，屬於南小港最熱鬧的漢民商圈，住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，漢民商圈主要範圍包括漢民路、金府路、康莊路及宏平路等路段，店家多且密集，食衣住行育樂等生活機能都可以滿足，商圈內還有小港醫院，是非常成熟的商圈。
該地屬於租地自建，實際查詢實價登錄的土地出租資料，也未查到該店承租的資訊，不過根據土地謄本資料，該地面積為149.79坪，而以周邊差不多大小的店面租金推估，租金應在3~5萬元。
而星巴克路邊店的進駐也為該商圈繼續加值，丁晉偉指出，星巴克是國際知名的指標品牌，進駐小港可望帶動其他大型連鎖品牌也在小港設點，尤其漢民商圈是小港一級商圈，周邊還有少康營區改建的小港森林公園及89期重劃區，未來發展性相當高。
▲漢民商圈新建案不多，房價仍在1字頭。（圖／記者陳建宇攝）
而漢民商圈的房價也逐步墊高，商圈內因為可用土地較少，因此新推建案不多，丁晉偉指出，該區段新大樓房價每坪約17~20萬元，仍屬於首購產品，中古屋則因屋齡不同而有差異，綜合來看房價每坪10~14萬元就能買到。
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