擊敗鬼城!新北市交易黑馬衝出 重劃區房價站穩4字頭

▲▼▲新北市新推案「新莊海悅花園」,看屋,建案看屋,建案賞屋,預售屋,接待中心,新建案看屋。(圖/科達機構提供)

▲國內疫情趨緩,5月全台整體看屋人潮相較前2個月增加2~3成。(圖/科達機構提供)

記者張菱育/台北報導

近期疫情趨於緩和,房市也隨之解封,不少觀望的剛性需求逐漸出籠,看屋人潮、買氣回升3成,其中520檔期,新北市建商推案量衝破千億元,尤其機捷、環狀線開通,大幅推升新北房市,更讓有「3捷優勢」的新莊區成為今年房市黑馬,讓鄰近上新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價,指標新案站上5字頭。

據科達機構統計,撇除副都心、頭前重劃區外,上新莊單價每坪38~50萬元指標社區達31個,重劃區周邊則以「家家富富」、「璽園」、「鳳凰花園」、「永鼎國璽」等,每坪成交45~47萬元最高,至於每坪達50萬元以上則有4個指標社區,包括「富貴中華」、「傳家尊爵」、「永鼎帝京」、「泰舍至善元」,多集中舊市區的新泰中正路商圈。

觀察上新莊5年內新成屋、在售新案每坪41~56萬元,今年預售新案則有「富都新庄」每坪開價52萬元,「新泰陽」開價45萬元,唯獨「新莊海悅花園」開價僅在3字頭,開賣2天已售5成。

▲▼▲新北市新推案「新莊海悅花園」,看屋,建案看屋,建案賞屋,預售屋,接待中心,新建案看屋。(圖/科達機構提供)

▲「新莊海悅花園」開價每坪39.9萬元。(圖/科達機構提供)

科達機構董事長賴建程表示,國內疫情趨緩,自5月開始,全台整體看屋人潮相較前2個月增加2~3成,今年1~4月建物買賣移轉量,新莊區累計1869棟最多,成為新北市交易量冠軍,建商更全力衝刺520檔期,包括板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心皆是主力戰場,新莊除有副都心新案輩出,在上新莊市區商圈指標新案站穩5字頭以上。

而新莊最早期發展區塊為「新泰、中正路商圈」,商家密集,賴建程分析,該區塊因市區機能佳、鄰近捷運新莊線,區域自用買盤穩定、人口密集度高,加上素地稀少,近年推出新案銷售佳,平均每坪45~55萬元。

▲▼上新莊今年指標預售案、新屋房價行情。(圖/科達機構提供)

關鍵字:看屋新莊新案上新莊新成屋江翠北側新店央北三重仁義副都心

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

買桃園市區新大樓「雙車位」轉賣會加分? 內行曝關鍵:3+1房族群不同

市區買房通常都會連同車位一起買,除了自己方便停車外,日後要轉手也比較好賣。一名網友最近在桃園看中一間新建案,目前正在猶豫要買1個還是2個車位,由於家裡只有1台汽車與2台機車,單車位就已經夠用,但又想說雙車位轉賣時可以加分。

1小時前

房市回春? 佳元臨沂3週就完銷

佳元臨沂尚未開案,短短3週就售完,是否意喻低迷已久的房市真的回春了?其實不然,該案位在北市臨沂街25巷1號,附近長達15年沒有新案推出,佳元開發建設總經理蔡錫全分析說:「臨沂街的客群都是低調再低調,此案近6成是區域客,購買年齡集中在50到60歲,40歲以下的客戶有6戶,其中5戶都是醫生。」

1小時前

榮恩鄉間宅600萬英鎊求售 房產投資飆破2400萬英鎊…被封「房地產大亨」!

在電影哈利波特飾演榮恩的英國男星魯柏葛林特(Rupert Grint)投資房地產有成,他手上其中一間總價600萬英鎊的18世紀鄉間豪宅近期掛牌出售。消息指出,魯柏葛林特迄今擁有總價值2400萬英鎊的房市資產,如今仍持續增長當中,「他早就已經成為一名房產大亨」。

1小時前

房仲「小隻女孩」敢拚敢衝 入行1年解鎖「年薪百萬、買房」人生成就

不到150公分的嬌小身材的陳怡君,被稱作「小隻女孩」房仲,任職信義房屋中壢店專案經理,外表看不出已入行近10年,陌生開發時曾被狗追、被調侃、路人騷擾,但全把這些當成寶貴經驗不放棄,入行第1年成功解鎖「年薪破百萬」的人生成就,一路從女孩蛻變成媽媽,具親和力的房仲形象也擄獲一票老顧客的心。

2小時前

挑對油漆顏色讓空間亮起來 不敗守則:明度高、顏色淺

色彩是人可見的光線波長,也因此色彩與空間的明暗感受,取決於採用顏色的明度。一般來說,明度愈高或愈淺的色彩,因為對光的反射較強,當有自然光或人造光源進入時,會讓空間看起來更明亮。信義居家帶你一起來看看色彩,如何影響空間的明暗感受。

3小時前

不留了!李方集團賣北高2商旅 總底價16.5億

房產大亨李方集團旗下位於北高兩大都會區的「皇家季節酒店南西館」、「高雄頭等艙飯店」委託普華國際不動產標售,總底價約16.5億元,預計8 月 18 日開標。

15小時前

床沒靠牆=沒依靠!4種臥房擺設「桃花受阻了」超NG 命理老師曝光化解法

眾所周知,風水好的房子可以給住戶帶來好運,所以大多數人在買房時就特別注意風水問題。命理專家艾菲爾日前在粉絲專頁「星座專家艾菲爾」貼文,說有4種臥房擺設會讓桃花受阻,包括臥室裡太多鞋子、臥室門正對床等等。艾菲爾老師也分別解說原因,如果疑惑自己為何沒有桃花朵朵開,不妨參考看看。

17小時前

陳幸妤台中七期豪宅沒住過 開價9880萬元求售

前總統陳水扁的千金陳幸妤在2012年,以8750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭」37樓戶,面積167.29坪,不過買下後陳幸妤沒有住過,區域仲介表示「7年前就陸續傳出要出售的消息」,現在開價9880萬元求售,比起陳幸妤當初購入的價格高了1130萬元。

19小時前

大樓電梯急墜6樓…兒童嚇到天天爬樓梯!監視器一翻:有人拉出電線烤串

最近,西安一社區住戶反映他們的電梯出了大問題。當天,大樓電梯行駛到18樓,劇烈抖動後,突然急速下墜。住戶心有餘悸表示,「突然咯噔一下,所有的數字按鈕失效了,然後電梯就開始往下掉,掉的速度比正常速度要快一些,最後是從18層掉到了12層。」

19小時前

午後大雷雨 陽台變泳池!抓漏先從3大空間檢視起

陽台地面總有積水、或是外牆出現滲水?陽台防水分為地面、管線及外牆三部分,一般需要師傅去現場評估較為準確,信義居家分享陽台與外牆防水知識。

21小時前

讀者迴響