記者黃靖惠／綜合報導
大同公司第四代、新美齊（2442）董長林傳捷今天（28日）出席股東會後受訪表示，公司於建設開發著重雙北地區，且今年受疫情影響不大，仍以台商購屋剛需為主，下半年發展重點除捷運聯開案外，另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齊硯」、象山旁「新美齊Jade12」、「士林區天母段B案」、以及南港經貿園區住宅預售案。
▲新美齊董事長林傳捷今天出席股東常會。（圖／記者湯興漢攝）
新美齊去年營收49.37億元，較前年下滑19.44％；稅後淨利1.86億元，EPS（每股純益）0.7元。至於建設開發部分，捷運三重站旁的「新美齊匯」2019年交屋入帳完成；「新美齊天母AIT」推出後，即由AIT美國在台協會購置完銷，預計今年完工交屋。
▲「新美齊Jade12」今年仍持續銷售中。（圖／記者陳家豪攝）
林傳捷會後受訪時說明，去年整體營運都在預期中達標，今年重點建案包括北市象山、天母及城中段，其中象山旁的「新美齊Jade12」持續銷售中，且上半年有不錯銷售表現。
他表示，另一重點為城中段「新美齊硯」面中山堂第一排，總銷10億元，規劃產品10～20坪，可作個人休憩空間或微型工作室，類似新美齊酒店式公寓「Park259」概念，預售案於6月將推出；另南港經貿園區住宅預售案也將於9月底推出。
除此之外，「士林區天母段B案」預計今年取得建照並公開銷售的。他說明，預估「天母段B案」總銷30億元，對外銷售時間會晚一點，預估年底或明年初。
他說明，目前公司主力開發重點仍在雙北地區，除象山及天母推類輕豪宅產品外，其餘產品規劃40～60坪、以換屋為主的產品。
▼新美齊董事長林傳捷（右）與凱銳光電董事長林傳凱（左）出席股東常會。（圖／記者湯興漢攝）
隨著疫情趨緩，看好台商出籠購屋，他表示，疫情雖讓案場來客數減少，不過今年剛性需求仍在，主要客戶都傾向換屋為主，但是換屋的剛性需求仍在，且台商回流購屋意願強，推估下半年預售案應會有不錯表現。
港人購屋是否對豪宅市場有助益？他認為，台灣物美價廉，對於港人購屋是誘因，但公司目前推出物件購屋主力仍是台商，倘若香港人舉家移民來台，會以小家庭為一個單位，主力需求坪數40～60幾坪。
至於捷運中和站、中原站的聯開案部分，他強調，目前捷運聯開案仍在規劃階段，預計最快年底會有較明朗設計案出爐。
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