影/新美齊「隆記菜飯」都更案推10坪起小宅 帥董座:台商剛需仍強勁

記者黃靖惠/綜合報導

大同公司第四代、新美齊(2442)董長林傳捷今天(28日)出席股東會後受訪表示,公司於建設開發著重雙北地區,且今年受疫情影響不大,仍以台商購屋剛需為主,下半年發展重點除捷運聯開案外,另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齊硯」、象山旁「新美齊Jade12」、「士林區天母段B案」、以及南港經貿園區住宅預售案。

▲▼新美齊109年股東常會5/28召開,董事長林傳捷與凱銳光電林傳凱。(圖/記者湯興漢攝)

▲新美齊董事長林傳捷今天出席股東常會。(圖/記者湯興漢攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

新美齊去年營收49.37億元,較前年下滑19.44%;稅後淨利1.86億元,EPS(每股純益)0.7元。至於建設開發部分,捷運三重站旁的「新美齊匯」2019年交屋入帳完成;「新美齊天母AIT」推出後,即由AIT美國在台協會購置完銷,預計今年完工交屋。

▲▼新美齊外觀。(圖/記者陳家豪攝)

▲「新美齊Jade12」今年仍持續銷售中。(圖/記者陳家豪攝)

林傳捷會後受訪時說明,去年整體營運都在預期中達標,今年重點建案包括北市象山、天母及城中段,其中象山旁的「新美齊Jade12」持續銷售中,且上半年有不錯銷售表現。

他表示,另一重點為城中段「新美齊硯」面中山堂第一排,總銷10億元,規劃產品10~20坪,可作個人休憩空間或微型工作室,類似新美齊酒店式公寓「Park259」概念,預售案於6月將推出;另南港經貿園區住宅預售案也將於9月底推出。

除此之外,「士林區天母段B案」預計今年取得建照並公開銷售的。他說明,預估「天母段B案」總銷30億元,對外銷售時間會晚一點,預估年底或明年初。

他說明,目前公司主力開發重點仍在雙北地區,除象山及天母推類輕豪宅產品外,其餘產品規劃40~60坪、以換屋為主的產品。

▼新美齊董事長林傳捷(右)與凱銳光電董事長林傳凱(左)出席股東常會。(圖/記者湯興漢攝)
▲▼新美齊109年股東常會5/28召開,董事長林傳捷與凱銳光電林傳凱。(圖/記者湯興漢攝)

隨著疫情趨緩,看好台商出籠購屋,他表示,疫情雖讓案場來客數減少,不過今年剛性需求仍在,主要客戶都傾向換屋為主,但是換屋的剛性需求仍在,且台商回流購屋意願強,推估下半年預售案應會有不錯表現。

港人購屋是否對豪宅市場有助益?他認為,台灣物美價廉,對於港人購屋是誘因,但公司目前推出物件購屋主力仍是台商,倘若香港人舉家移民來台,會以小家庭為一個單位,主力需求坪數40~60幾坪。

至於捷運中和站、中原站的聯開案部分,他強調,目前捷運聯開案仍在規劃階段,預計最快年底會有較明朗設計案出爐。

關鍵字:新美齊購屋買房股東會豪宅林傳捷

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

網友評13期為「不噴可惜區」 在地勸:還要10年

13期重劃區橫跨台中南屯區、南區,有網友認為13期發展將是未來台中最頂的重劃區,不僅區域範圍內有捷運、鐵路、高鐵、交流道,搭配低密度與綠地,外圍還有一堆重劃區,不噴可惜。不過該區還在起手階段,在地專家認為要等到機能完備大約還需10~15年。

53分鐘前

史上房市買氣最慘5月 台中量降8成「價格小調2成」

2025年台中市預售屋市場遭遇嚴重衝擊,成交量大幅下滑。根據預售屋實價登錄資料顯示,2025年1至4月僅成交1707筆,較2024年同期的9905筆驟減約8成3,儘管平均單價從46.13萬元上升至55.56萬元,但成交量的劇減反映出市場買氣的明顯萎縮。

1小時前

北士科vs.南港「輝達促房市戰況改變?」 內行看:旗鼓相當

輝達(NVIDIA)開獎,北士科嗨翻,但也讓鄉民好奇,呼聲很高的南港房市是否受影響?專家表示,北士科得到超級大利多,但南港也還是很強,近1年新案均價北士科每坪便宜約10萬元,未來短期價格將陷入糾纏,旗鼓相當。

2小時前

「婆婆收租15萬」她爽拿2萬...突減2千怒炸!網噴:有本事躺著賺

天使婆婆要珍惜!一名女網友透露,婆婆是包租婆,每月收租超過15萬元,還會給她2萬當零用錢,但今年開始只變1萬8000元,結果去問婆婆打9折的原因,是因為她給租客減租,既然收入變少了,原PO的零用錢也變少。一番話令原PO超不爽,引發全場網友反噴,「有本事自己躺著賺!」

22小時前

「60歲單身女性vs.夫妻攜2子」租客2選1 網一面倒選1組

房東最怕惡租客,都想要找到會愛惜屋況的好租客。有網友上網發問,他是社宅房東,有2組租客,分別是60歲單人女性與小家庭帶2小,該如何選擇?引來網友一面倒回應「秒選夫妻」,也有房東回應,都不推。

23小時前

保養洗冷氣「多說1句話」 達人曝原因:真的可以省錢

台電指出,每2至3周清洗冷氣濾網,可省電10%,顯見定期清潔保養很關鍵。家事達人陳映如分享,每年都會找原廠清洗冷氣,而她家有7台之多,其實與原廠預約時,不要急著說有7台都要洗,反而讓人員先檢查,最後只有2台要洗,是省荷包的小撇步。

5/24 11:00

預算夠、物件滿意「現在就買淡水房?」 專家點頭:是好時機

淡水因房價較台北都會區便宜,受到不少首購及年輕族群的青睞,被視為雙北的「首購天堂」,就有網友指出,最近跟老公談論到買房,將目標放在淡水,若預算夠的話,是不是要快點入手,等到淡江大橋蓋好,感覺房價又會漲一波。對此,信義房屋專家表示,如果可以接受距離較遠,預算夠也喜歡就可以買。

5/24 09:26

陳傑鳴/先不管關稅、政策 房市最大利空「只是時候未到」

台灣「生不如死」少子化現象已經相當劇烈,究竟會不會影響房市,網友列舉「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」,但筆者認為少子化對房市長期一定有所影響,只是衝擊「不是不到,只是時候未到」。

5/24 09:22

輝達進駐北士科傳房市封盤 業者闢謠曝2原因

輝達台灣總部新址最終情定北士科,北士科一帶房市立刻升溫,本周傳出「黃仁勳一人救房市」、甚至有建商「封盤」惜售等。CTWANT記者實地走訪,房地產業者坦言,詢問度確實提高,市場信心度有了,但高總價加上房貸管制仍卡著,幫助有多大仍未知。

5/24 09:11

輝達進駐大利多? 北士科民眾吐心聲:屋主本來要賣現在都不了

輝達進駐北士科讓曾在候選名單中的花博、松機、南港、林口、高雄人好心碎,但這真的是「絕對大利多」嗎?CTWANT記者實地走訪,北士科一帶在地居民、商家心情好壞參半,有人開心期待區域發展,盼都更動起來,「跟輝達同步新屋落成」,也有商家開始擔心漲租、做不下去。

5/24 09:08

東森房屋 精選好屋

讀者迴響