影/新美齊「隆記菜飯」都更案推10坪起小宅 帥董座:台商剛需仍強勁

記者黃靖惠/綜合報導

大同公司第四代、新美齊(2442)董長林傳捷今天(28日)出席股東會後受訪表示,公司於建設開發著重雙北地區,且今年受疫情影響不大,仍以台商購屋剛需為主,下半年發展重點除捷運聯開案外,另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齊硯」、象山旁「新美齊Jade12」、「士林區天母段B案」、以及南港經貿園區住宅預售案。

▲▼新美齊109年股東常會5/28召開,董事長林傳捷與凱銳光電林傳凱。(圖/記者湯興漢攝)

▲新美齊董事長林傳捷今天出席股東常會。(圖/記者湯興漢攝)

新美齊去年營收49.37億元,較前年下滑19.44%;稅後淨利1.86億元,EPS(每股純益)0.7元。至於建設開發部分,捷運三重站旁的「新美齊匯」2019年交屋入帳完成;「新美齊天母AIT」推出後,即由AIT美國在台協會購置完銷,預計今年完工交屋。

▲▼新美齊外觀。(圖/記者陳家豪攝)

▲「新美齊Jade12」今年仍持續銷售中。(圖/記者陳家豪攝)

林傳捷會後受訪時說明,去年整體營運都在預期中達標,今年重點建案包括北市象山、天母及城中段,其中象山旁的「新美齊Jade12」持續銷售中,且上半年有不錯銷售表現。

他表示,另一重點為城中段「新美齊硯」面中山堂第一排,總銷10億元,規劃產品10~20坪,可作個人休憩空間或微型工作室,類似新美齊酒店式公寓「Park259」概念,預售案於6月將推出;另南港經貿園區住宅預售案也將於9月底推出。

除此之外,「士林區天母段B案」預計今年取得建照並公開銷售的。他說明,預估「天母段B案」總銷30億元,對外銷售時間會晚一點,預估年底或明年初。

他說明,目前公司主力開發重點仍在雙北地區,除象山及天母推類輕豪宅產品外,其餘產品規劃40~60坪、以換屋為主的產品。

▼新美齊董事長林傳捷(右)與凱銳光電董事長林傳凱(左)出席股東常會。(圖/記者湯興漢攝)
▲▼新美齊109年股東常會5/28召開,董事長林傳捷與凱銳光電林傳凱。(圖/記者湯興漢攝)

隨著疫情趨緩,看好台商出籠購屋,他表示,疫情雖讓案場來客數減少,不過今年剛性需求仍在,主要客戶都傾向換屋為主,但是換屋的剛性需求仍在,且台商回流購屋意願強,推估下半年預售案應會有不錯表現。

港人購屋是否對豪宅市場有助益?他認為,台灣物美價廉,對於港人購屋是誘因,但公司目前推出物件購屋主力仍是台商,倘若香港人舉家移民來台,會以小家庭為一個單位,主力需求坪數40~60幾坪。

至於捷運中和站、中原站的聯開案部分,他強調,目前捷運聯開案仍在規劃階段,預計最快年底會有較明朗設計案出爐。

關鍵字:新美齊購屋買房股東會豪宅林傳捷

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