影/新美齊「隆記菜飯」都更案推10坪起小宅 帥董座:台商剛需仍強勁

記者黃靖惠/綜合報導

大同公司第四代、新美齊(2442)董長林傳捷今天(28日)出席股東會後受訪表示,公司於建設開發著重雙北地區,且今年受疫情影響不大,仍以台商購屋剛需為主,下半年發展重點除捷運聯開案外,另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齊硯」、象山旁「新美齊Jade12」、「士林區天母段B案」、以及南港經貿園區住宅預售案。

▲▼新美齊109年股東常會5/28召開,董事長林傳捷與凱銳光電林傳凱。(圖/記者湯興漢攝)

▲新美齊董事長林傳捷今天出席股東常會。(圖/記者湯興漢攝)

新美齊去年營收49.37億元,較前年下滑19.44%;稅後淨利1.86億元,EPS(每股純益)0.7元。至於建設開發部分,捷運三重站旁的「新美齊匯」2019年交屋入帳完成;「新美齊天母AIT」推出後,即由AIT美國在台協會購置完銷,預計今年完工交屋。

▲▼新美齊外觀。(圖/記者陳家豪攝)

▲「新美齊Jade12」今年仍持續銷售中。(圖/記者陳家豪攝)

林傳捷會後受訪時說明,去年整體營運都在預期中達標,今年重點建案包括北市象山、天母及城中段,其中象山旁的「新美齊Jade12」持續銷售中,且上半年有不錯銷售表現。

他表示,另一重點為城中段「新美齊硯」面中山堂第一排,總銷10億元,規劃產品10~20坪,可作個人休憩空間或微型工作室,類似新美齊酒店式公寓「Park259」概念,預售案於6月將推出;另南港經貿園區住宅預售案也將於9月底推出。

除此之外,「士林區天母段B案」預計今年取得建照並公開銷售的。他說明,預估「天母段B案」總銷30億元,對外銷售時間會晚一點,預估年底或明年初。

他說明,目前公司主力開發重點仍在雙北地區,除象山及天母推類輕豪宅產品外,其餘產品規劃40~60坪、以換屋為主的產品。

▼新美齊董事長林傳捷(右)與凱銳光電董事長林傳凱(左)出席股東常會。(圖/記者湯興漢攝)
▲▼新美齊109年股東常會5/28召開,董事長林傳捷與凱銳光電林傳凱。(圖/記者湯興漢攝)

隨著疫情趨緩,看好台商出籠購屋,他表示,疫情雖讓案場來客數減少,不過今年剛性需求仍在,主要客戶都傾向換屋為主,但是換屋的剛性需求仍在,且台商回流購屋意願強,推估下半年預售案應會有不錯表現。

港人購屋是否對豪宅市場有助益?他認為,台灣物美價廉,對於港人購屋是誘因,但公司目前推出物件購屋主力仍是台商,倘若香港人舉家移民來台,會以小家庭為一個單位,主力需求坪數40~60幾坪。

至於捷運中和站、中原站的聯開案部分,他強調,目前捷運聯開案仍在規劃階段,預計最快年底會有較明朗設計案出爐。

關鍵字:新美齊購屋買房股東會豪宅林傳捷

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高薪夫妻找房「隨便都2500萬」 老婆秒勸退:無法出國!老公傻了

房貸一繳就是30年,若超過自己預算負荷,苦的就是下半輩子!一名人夫透露,準備450萬頭期款買房,無奈心儀的物件都要2500萬,抓2成自備款根本不夠,且裝潢又是一筆開銷,而老婆直言硬買會失去生活品質,擔心未來無法出國,況且還有生孩計畫。對此,原PO求問「覺得趁還沒中年拚一下?」

2小時前

百人排隊搶央北新成屋 建商總座:真的沒想到

先前新店「潤泰央北」出現百人排隊搶房奇景,掀起市場熱議,今日潤泰新總經理李志宏表示:「我真的嚇一跳,沒有想到會這樣子餒!」但他也提到,雖然潤泰房子較貴,但觀察二手轉售幾乎都是賺錢的,這與潤泰建案選點與建築品質有關。

2小時前

鴻海未正式進駐! 和發產業園區周邊土地開未來價

鴻海進駐高雄大寮和發產業園區議題發酵,房價、地價雙雙受惠,不過在鴻海蓋好之前,園區已有相當多廠商進駐,包括維立電機、TOKUYO、和聯碩等,甚至連園區招商都額滿。專家表示,廠房需求外溢,連工業地也開未來價。

3小時前

2房月租金6萬↑快滿租 在地人就問:到底誰在住

房價高漲,央行又不斷升息,不少自住客疑惑到底該買房還是先租房?高雄就有酒店式公寓,主打以租代買,2房月租金開價6萬元起跳,竟然快滿租,連在地人都疑惑到底誰在住?

3小時前

沿著捷運買房帶你飛!提早卡位北環段起漲點首推這站!

台北市政府捷運工程局於11月28日宣布環狀線CF690C區段標(社子段)投標評選結果出爐,最快將於2024年2月開工。隨著捷運環狀線北環段施工進度持續推進,不少首購族看好日後沿線交通機能將大幅提升,趁著新青安房貸等政策助攻下成家圓夢;而距離台北市最近的Y23五華國小站,正是北環段中最受青睞的一站。

4小時前

炎亞綸手搖飲停業 意外查出房東「正港天龍國」身分

藝人炎亞綸創立的手搖品牌「茶明載波」營業649天後告別台中,品牌透過臉書發文歇業。經查,該建物房東是來自「Y」開頭身分證字號的正港天龍國人,信義房屋專家認為,該區域距離台中熱門勤美商圈相當接近,全盛時期美村路上有40間手搖飲,競爭激烈。

4小時前

買賣移轉台南年增99%奪冠 信義:全年恐創4年新低檔

距離2023年結束僅1個月,據六都11月房市買賣移轉棟數,合計來到2.34萬棟,總體年增26%、月增11%。信義房屋專家認為,今年移轉棟數有機會守住30萬棟,但可能創下近4年新低。

5小時前

新房「2個月都沒人租」 房東崩潰:買錯了!內行點破2點

「原本以為2房是市場主流,應該很好脫手又好租!」一名房東表示,在桃園投資2房小宅,就是希望翹著二郎腿收租,豈料2個月都沒人來租。該文引發討論,內行人直指2原因,「A7要出租的物件太多了,除非降到比行情低!」而原PO則大喊失算,「看來買錯...根本租不出去。」

6小時前

KTV南霸天自建大樓開新店 主打「邊唱邊吃鍋」

KTV南霸天「享溫馨KTV」高雄建國店,日前掛出布條要搬遷到建國新店,新店位於自建大樓,為地上10樓,6~9樓為享溫馨KTV,主打可邊唱歌邊吃火鍋。信義房屋專家表示,大順路之前歷經交通黑暗期,享溫馨試營運剛好等到輕軌成圓,進入商圈快速發展期。

6小時前

未列7都成房市利多? 彰化預售大樓交易量年增1倍

彰化為全台第一大縣,其中彰化市人口密度又為彰化縣中之最,據統計,彰化市截至11月底,大樓預售屋交易量相較去年同期整整翻1倍,來到487筆,平均單價則上升4萬元。信義房屋專家認為供給量大增、小家庭增加、彰化未列7都都是主要原因。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響