影/跟風投資凶宅倒栽蔥!「北市第一凶」頂樓同戶 前手賺91萬、他轉賣慘賠

 記者林裕豐/台北報導

台北市知名爭議大樓「錦新大樓」,今年1月頂樓戶面積7.89坪的套房轉手,交易總價為308萬元,屋主在2015年入手價格是340萬元,賠了32萬元。戲劇性轉折是,該戶再前一手買方,以249萬元購入、340萬元賣出,賺進91萬元,同戶買賣卻是兩樣情。

▲▼台北市第一兇宅,買賣,頂樓戶,錦新大樓 。(圖/記者林裕豐攝)

▲錦新大樓曾發生不少意外。(圖/記者林裕豐攝)

台北市新生北路二段、錦州街口著名的「靈異」錦新大樓前身是時代大飯店,當年奪走19命,還發生著名的「燒肉粽事件」,多年後又有火警造成2人死亡,陸續有人跳樓、情侶殉情,33年來死了24個人,號稱「台北市第一凶宅」。

▲▼台北市第一兇宅,買賣,頂樓戶,錦新大樓 。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼台北市第一兇宅,買賣,頂樓戶,錦新大樓 。(圖/記者林裕豐攝)

▲錦新大樓鄰近林森北路商圈。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪,住戶表示,錦新大樓的靈異傳說很多,但是「住這裡,也都是有故事的人」沒有太多選擇,住久了也習慣,還有住戶分析「一房一廳,租金只要1萬元,加上房東願意讓他先付1個月押金就簽約,所以雖然害怕還是先搬進來。」

「錦新大樓」位於錦州橋旁,樓高14層,屋齡40年,附近就是有名的夜生活聚集地林森商圈,平均單價多在3字頭,總價200~300萬元就可入手,台灣房屋智庫經理陳炳辰分析:「大部分購置方以出租為主,因價格過低讓議價空間有限,若非過去房市過熱,這類產品具備投資價值享雨露均霑,實無上漲契機,房價波動小。」

▲▼台北市第一兇宅,買賣,頂樓戶,錦新大樓。(圖/記者林裕豐攝)

▲2020最新錦新大樓轉手交易明細。(圖/業者提供)

陳炳辰指出,錦新大樓置產投報率,不受社區爭議影響,主因在於該生活圈各大樓都有其複雜性,且商圈性質特殊令套房出租狀態佳,因此即便房價不具發展空間,卻能以低本錢入手就可購置出租。

台北市第一凶宅「錦新大樓」除吸引勇者入住,也因為低總價吸引勇者進場投資,租賃的月租單價在1000元左右,投報率可來到3%以上,完全不受爭議事件影響。

關鍵字:凶宅買賣頂樓錦新大樓賠售轉手

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2千元買下「什麼都沒有」的房子! 22年後…房價「大漲7627倍」驚呆

英國女子珍(Jane Beck)在1997年時,僅僅花了59英鎊(約2263元台幣)的價格,買下一間無水無電的小房子,在經過22年的不斷整修改建,現在這間房子被預估擁有45萬英鎊(約1726萬元台幣),整整漲了7627倍,這樣的結果也讓她現在笑得合不攏嘴,感到十分滿意。

23分鐘前

土地開紅盤!富邦砸283憶進攻…南港辦公室單價百萬起跳

受新冠肺炎影響,台灣房市普遍低落,但本季戰場卻拉回台北市。富邦人壽與南山人壽相爭信義世貿三館土地落選後,轉攻大南港商業土地,以282.87億元得標。

1小時前

退租收500元清潔費!馬桶2年沒刷「髒成生態池」 網嘔:公廁都比較乾淨

租屋合約上通常會載明,退租時必須將房屋回復到原狀,但太髒的房間加收「清潔費」合理嗎?一名網友表示,住他隔壁的房客日前租約到期,退租時浴室沒有清理,馬桶、地板都有明顯卡垢與發霉,尤其是馬桶已經整個發黃變色,於是打掃阿姨加收500元清潔費,怎料房客的媽媽一聽就大暴怒,「巴拉巴拉的狂罵十來分鐘!」

4小時前

人妻想買廣告戶!過來人「殺9折以為賺到」...曝1點巨雷:小心反賠

一輩子積蓄買房,誰也不想買到問題屋!一名人妻表示,有意想買一間「廣告戶」,但畢竟沒實際經驗,就怕買貴了或是碰上雷屋,「是否還有議價的空間呢?」文章貼出後,有過來人認為,「一般格局樓層不好,如果以後要轉手會被買方砍價!」

4小時前

貨櫃星巴克鄰居 台開新天堂樂園打造頂級宴會廳

許多民眾都去過花蓮的貨櫃星巴克,甚至被稱為台灣最美的5家星巴克之一,而該店就位於台開的新天堂樂園,而該園區近期更全新打造多功能宴會廳,挑高8米無樑柱,更採用IMAX影廳規模技術,未來不僅宴會、會議可使用,更能結合娛樂、文化、運動及藝文表演,成為花蓮最佳的展演場域。

4小時前

中大型企業汰舊換新找辦公室 北市空置率不到3%

隨著外商持續來台拓點,商辦已成為建商、壽險業者的主要開發產品,不少大型建商紛紛宣布增加商辦開發比率,根據最新統計,台北市辦公室市場需求仍大,平均售價每坪84.9萬元,平均空置率為2.39%,租金小幅上漲至2333元。

5小時前

買停車位當投資一定漲? 專家勸:沒那麼簡單

買不買停車位一直是買屋民眾考量的重點之一,不過有網友在《mobile01》po文討論,雙北的一個車位都要價200萬元起跳,實在買不下去,網友勸他買車位可以自用也可以出租,等到賣房時一定漲價,還可以小賺一筆,不過專家分析,價格很有可能上漲,但是選擇車位,還有保養與管理上的問題,真的沒那麼簡單。

5小時前

晚上回家又悶又熱!台電曝真相「超神一個步驟」:節能又省電

不少上班族回家時,總會發現家裡超級悶熱,明明已經到了晚上,「為什麼室內溫度還是這麼高呢?」對此,臉書粉專《電力粉絲團》解釋,與白天的輻射熱有關,建議民眾出門前「順手一個步驟」,就可省電又節能!

5小時前

影/住半個月電費2390元!電表「9天狂飆123度」妹子嚇傻 網揪廁所這台是元兇

夏天吹冷氣大家都很怕電費爆表,尤其是租屋一度電就要5至6元。一名女網友6月剛搬到新的租屋處,但幾乎有半個月的時間都不在家,本以為電費不會太高,結果收到帳單那一刻臉綠掉,「半個月電費2300(元)」,懷疑自己是否用到超耗電設備。

5小時前

旋轉豪宅光實品屋耗資億元 限「符合資格者」參觀

中華工程已成立超過一甲子,原副董事長朱蕙蘭近日升任董事長一職,中華工程表示,信義計劃區指標案「陶朱隱園」,今年Q3後實品屋將可提供銷售展示,且只開放符合資格的買家參觀,但是對於銷售狀況及售價,中華工程稱要保護客戶隱私不願透漏。

6小時前

讀者迴響