跟中信辜同在一條巷！天母40年保值型華廈 屋主轉手最多賺1300萬

▲天母屋齡近40年的「高蒂大廈」，4樓屋主轉手賺進1300萬元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

台北天母匯集不少政商名流，像是藝人彭于晏、金城武、企業老闆和碩董座董子賢、中信辜家等，都是這裡的住戶，但這裡也有屋齡近40年的舊華廈，從2012年實價登錄以來，只有2戶有轉手交易，而且原屋主轉手賺進最多破千萬元。

位於士林區中山北路六段405巷45弄的「高蒂大廈」，屋齡約39年，今年1月成交4樓戶，總價5800萬元，相較前一手屋主於6年前以4500萬元買進，轉手大賺1300萬元，每坪單價也從57.2萬元，漲至74.8萬元。

該社區少有交易，實價登錄以來僅有4筆交易紀錄，除了4樓屋主獲利出場之外，1樓屋主也於2018年3月以5500萬元脫手，持有不到1年轉手獲利650萬元。

住商不動產天母西路加盟店副店長詹金英表示，「高蒂大廈」雖然屋齡近40年，但是因位置景觀佳，有天母磺溪景觀，又位於中信辜家所屬的「名人巷」內，且該華廈公設比低於20%，室內使用坪數較大，受到較注重實在的客戶具有吸引力，以「高蒂大廈」同樣6000萬元的產品，室內約有50~60坪，在天母這裡全新的產品，僅有室內30坪空間。

詹金英指出，「高蒂大廈」不少屋主長年都在國外，所以將房子出租，50~60坪產品每月租金8~10萬元，住戶不乏外國人、外商、高階主管等，若租期到期，屋主將較舊的房子出售，重新做財務規劃。

▲「高蒂大廈」住戶不乏外國人、外商、高階主管等。（圖／記者張菱育攝）