跟中信辜同在一條巷!天母40年保值型華廈 屋主轉手最多賺1300萬

▲▼台北市士林區中山北路六段405巷45弄的「高蒂大廈」,天母華廈,天母老華廈,天母舊華廈,天母明仁巷,天母中古屋,天母住宅,天母住宅區,天母房市。(圖/記者張菱育攝)

▲天母屋齡近40年的「高蒂大廈」,4樓屋主轉手賺進1300萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北天母匯集不少政商名流,像是藝人彭于晏、金城武、企業老闆和碩董座董子賢、中信辜家等,都是這裡的住戶,但這裡也有屋齡近40年的舊華廈,從2012年實價登錄以來,只有2戶有轉手交易,而且原屋主轉手賺進最多破千萬元。

位於士林區中山北路六段405巷45弄的「高蒂大廈」,屋齡約39年,今年1月成交4樓戶,總價5800萬元,相較前一手屋主於6年前以4500萬元買進,轉手大賺1300萬元,每坪單價也從57.2萬元,漲至74.8萬元。

該社區少有交易,實價登錄以來僅有4筆交易紀錄,除了4樓屋主獲利出場之外,1樓屋主也於2018年3月以5500萬元脫手,持有不到1年轉手獲利650萬元。

住商不動產天母西路加盟店副店長詹金英表示,「高蒂大廈」雖然屋齡近40年,但是因位置景觀佳,有天母磺溪景觀,又位於中信辜家所屬的「名人巷」內,且該華廈公設比低於20%,室內使用坪數較大,受到較注重實在的客戶具有吸引力,以「高蒂大廈」同樣6000萬元的產品,室內約有50~60坪,在天母這裡全新的產品,僅有室內30坪空間。

詹金英指出,「高蒂大廈」不少屋主長年都在國外,所以將房子出租,50~60坪產品每月租金8~10萬元,住戶不乏外國人、外商、高階主管等,若租期到期,屋主將較舊的房子出售,重新做財務規劃。

▲▼台北市士林區中山北路六段405巷45弄的「高蒂大廈」,天母華廈,天母老華廈,天母舊華廈,天母明仁巷,天母中古屋,天母住宅,天母住宅區,天母房市。(圖/記者張菱育攝)

▲「高蒂大廈」住戶不乏外國人、外商、高階主管等。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:天母華廈高蒂大廈名人巷獲利轉手住商不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/5年新屋不要碰!專家曝「買房3撇步」防踩雷 小心住漏水屋

台灣房市交易最近有升溫趨勢,先前台中7期還爆出排隊3天買房,結果排前2名的買家當場掃光100戶的新聞。房產專家在節目《雲端最有錢》提醒,很多建商活動都是在炒作,也分享台北價格相對便宜、適合置產的區域,以及買市區、郊區、重劃區的選房撇步。

14分鐘前

六都只剩台南沒捷運!內行人揭殘酷關鍵:一蓋房價就回不去了

近年各縣市致力推動公共運輸,就是希望民眾能有更便捷的交通工具,但除了公車外,等待時間規律的捷運是許多人心中的首選。不過有網友表示,台灣六都現在應該只剩下台南沒有捷運,至少也蓋一小條吧?貼文一出後就吸引不少台南網友出面回覆「根本不需要!」

1小時前

「高架橋vs.高壓電塔」二擇一? 內行秒選後者:影響低又可殺價

說到宮廟、變電箱、資源回收站,大家都會視為嫌惡設施!一名網友則表示,剛買的預售屋,周邊有高壓電塔,好奇拿高架橋來比較,「若比需二選一哪個好?」文章曝光後,多數人寧願不買,但經濟狀況有限之下,寧願會選電塔,「影響低又可以殺價!」

2小時前

社區公共電費比自家還貴!沒買機械車位…他每2個月卻得繳1000元

社區公共電費通常都包含停車場用電,部分會由全部社區住戶分擔,因此如果沒有車位的住戶,也可以走進停車場,不過,如果社區是「機械式車位」,一些「沒有車位」的住戶卻發現每個月要多花500元繳停車場電費,很不公平,但管委會解釋,500元只有1/3用在停車場,其他費用是公共設施的電費。

2小時前

站前商圈不再掛保證!老店相繼熄燈 房仲:都更、重建成救贖

交通節設施往往是城市發展相當重要的區塊,全台各火車站就是如此,也都曾是最熱鬧的商圈,不過近年因為商圈移轉,北中南的火車站商圈都有老店家吹熄燈號狀況,房仲業者指出,這些火車站商圈的店家都面臨經營危機,但是危機也是轉機,靠著轉型、轉戰及轉業也能找到生存空間。

4小時前

弱勢地主!地給國家用竟還要繳稅?虹展建設出招創造三贏局面

早期政府強制開闢土地,掠過徵收手段,導致許多地主,土地無法變更使用,每年到了11月仍得繼續繳交地價稅,成了弱勢地主,政府到底要徵收還是要補償,一直都很頭痛。現在有專業建商透過出資購買這些土地,捐給政府換取容積獎勵,達到政府、地主、建商三贏局面,成功整合!

5小時前

台北第一家家樂福熄燈 網爆全聯將接手2千坪賣場

家樂福南港店在今年8月8日停止營運後,店面商場由誰接手,一直是南港民眾關注的焦點,有網友在臉書社團《我是南港人》爆料,因為工作的關係,「原家樂福確定由全聯標下」引發熱議,不過求證全聯,全聯表示,目前未收到相關消息。

5小時前

預售屋代銷「狂吹噓建案好」!她看房完嚇跑:急成這樣一定有鬼

建商或代銷在帶客人看房時,多少會使出一些話術來推銷,讓人聽了實在難分真偽。一名女子前幾天去看了某預售屋,整個過程中代銷都很積極介紹,還說一半以上的樓層都賣光了,催著她趕快先付10萬訂金來簽約,如此熱情的反應反而讓她很退縮,「我覺得她急成這樣一定有鬼。」

5小時前

溫泉莊園「關渡左岸」過百組來客、公開超爆棚 買就抽TOYOTA RAV4、GOGORO VIVA

最火辣的溫泉莊園【關渡左岸-天湛】於日前(10/24)正式公開!潛銷時期即搶先卡位的民眾,於當天上午九點起湧進接待中心,現場銷售人員訂單滿手,僅兩天(10/24-25)時間,即有超過百組來客到場,首購、換屋、置產,小資族、新婚家庭、為孩子買房。

5小時前

永和首件公辦都更案標售 底價高!僅1勇者高價標下

永和首件公辦都更案「勝開大地」20戶都更分回宅,今天上午在新北市府公開標售,僅投遞1封標單,最後23樓底標加價19萬元脫標,溢價率1%。換算單價67.7萬元,創該社區近期成交新高。

7小時前

讀者迴響