敢買嗎?北海岸廢墟「海灣新城」1樓店面有人賣 開價360萬

▲▼北海岸「海灣新城」有1樓店面屋主開價360萬元要出售。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲北海岸「海灣新城」有1樓店面屋主開價360萬元要出售。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

北海岸3大廢墟奇景之一的「海灣新城」,仍有10多戶居住,鄰近白沙灣海岸、富基漁港兩大景點,夏季行經遊客眾多,近期一間36坪店面、開價360萬元出售,換算單價10萬元,引人注目。不過房仲提醒,該案區域偏遠,除了經營業種需要事先規劃外,再來能否向銀行申貸又是問題。

北海岸「鄉野俱樂部」、「飛碟屋」、「海灣新城」被網友稱作3大廢墟奇景,其中之一「海灣新城」矗立在台二線旁,一整排波浪狀建築引人注目,且鄰近白沙灣海岸景點,沿路風景優美。不過建築靠坡地、曾傳土石緩滑,且建築年久失修、外牆斑駁、鋼筋裸露,又少有人蹤,顯得陰暗可怕,鬼屋之說繪聲繪影,甚至有人組隊入夜專程前往試膽。

▲▼ 北海岸3大廢墟奇景之一的「海灣新村」1樓店面開價360萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲ 北海岸3大廢墟奇景之一的「海灣新村」1樓店面開價360萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

而10年前也曾有人改造老屋,變為海景民宿,吸引旅客入住試膽量,一夕間大樓爆紅,石門區長林俊宏說明,「海灣新城」社區屋齡逾40年,屬於當地量體最大社區,戶數逾200戶、所有權人逾百人,雖建築老舊且年久失修,使得部分住戶希望重建,礙於產權複雜,整合困難度高。

但日前《591房屋交易網》有該社區1樓店面、主建物36坪,實際使用坪數50坪,開價360萬元出售,且標榜為「機會難得,低總價」,換算單價10萬元。再比對實價登錄曾揭露交易紀錄,該區交易寥寥可數,以一間17坪店面最高成交總價達120萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,該案以低總價取勝,確實可以獲得不少詢問,不過區域地處偏遠,除了經營業種需要事先規劃外,銀行貸款可能也是一個問題。

▼ 「海灣新城」1樓店面開價360萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼ 北海岸3大廢墟奇景之一的「海灣新村」1樓店面開價360萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

林俊宏表示,「海灣新城」介於富基漁港、白沙灣知名風景區之間,夏天行經遊客眾多,1樓店面能夠一眼望到海邊風景,生意不錯,曾有咖啡業者進駐營業。

至於住宅仍有10多戶居住,大多已經搬離社區,部分居民希望能重建,但社區興建於都市計畫法實施前,實施後地目被劃農業用地,依現行法規社區得先成立管委會,再討論後續處置辦法,就算真的需要重建,住宅量體也無法比照現今規模。

關鍵字:海灣新城北海岸店面360萬元大家房屋

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