台中「養生古厝」賣你780萬 標榜買屋送地!遭曝:不能重建

▲▼台中潭子50年養生古厝開價780萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲台中潭子50年養生古厝開價780萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者黃靖惠/綜合報導

台中市潭子區鄰近「潭雅神綠園道」自行車步道,成為周邊住房銷售賣點,近期一間50年的65坪透天平房,標榜為「養生古厝」且「近腳踏車步道,相當於買地送屋」,開價780萬元出售,換算單價12萬元,當地房仲分析,該物件雖然占地面積大,但未臨建築線,無法申請建照重建,只能就現況使用。

《591房屋交易網》刊登透天厝出售廣告,該屋坐落台中潭子區大富路上,標榜「步道養生古厝」平房,屋齡50年、權狀坪數65坪,換算土地單價12萬元,且屋況特色特別強調「近腳踏車步道,相當於買地送屋,電路重整,且有空地可以自由種植,養生古厝」。

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住商不動產潭子中山加盟店店東張寶鴻說明,潭子區大富路一帶屬於市郊、多農業區建地,此間平房在於巷弄內,無臨路、且無建築線,雖然占地面積大,但無法單就該物件重建,依法規無法申請重建建照,最多只能整併一旁有臨路建物,直到有合法建築線才能重建,否則只能依照現況使用。

張寶鴻說明,大富路一段鄰近台中潭子知名景點「潭雅神綠園道」,假日許多騎鐵馬慕名前往運動健身,或許接手後能作為休閒類型住宅,也十分吸引人,依照目前當地農業建地,平均單價15~20萬元,該透天單價12萬元相對便宜。

他說明,潭子地區屋齡10年左右透天、建地35坪,平均成交總價1200~1300萬元區間,而此次拿出來出售物件單單以土地價值就達達1000~1300萬元行情,若未來重建土地含建物價值,總價超過2000萬元。

關鍵字:透天厝古厝潭子平房建築建物住商不動產

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