連1樓都賣掉了！他想買「2樓車道戶」以為影響較小 網點破：重點在下一手

▲住在車道旁邊容易受噪音干擾。非當事停車場。（示意圖／記者郭世賢翻攝）

記者黃可昀／綜合報導

2樓車道戶是一般人眼中的大地雷，可能會受到噪音、光線等干擾，影響居家安寧。一名網友表示，他最近看中一間建案，但其他樓層已完售，剩下2樓「鄰近車道」戶，由於1樓也是住戶，2樓的影響應該沒有1樓來得深，其他網友卻勸他「還是放棄比較好」。

原PO在PTT表示，這建案格局方正，各方面條件都很吸引他，最大缺點就是車道設計在建築旁邊，他擔心2樓就會變成俗稱的「車道戶」，不過，1樓也是規劃成住家，而且還已經賣出，或許車道只要不位在2樓正下方就還好。管線部分，此建案是設計在B1轉折，所以2樓沒有爆管疑慮。

▲如果未來有轉賣打算最好別買。（圖／翻攝自PTT）

網友指出，就算這間2樓正下方不是車道，但1到5樓多少都會被震動與噪音影響，整棟剩下2樓沒賣出勢必有疑慮，就算加裝雙層隔音窗，多少還是會感受到震動與鐵捲門聲響，「車道捲門開開關關，還有人下坡習慣按喇叭」、「我們2樓要求我們把車子經過時，車道警示的鈴聲關掉，沒人理他，他就搬走了」、「我社區車道樓上那戶常常在爆氣小孩被吵醒 ，各種崩潰。」

就算原PO可以接受這些缺點，但其他人不一定可以忍受，所以要做好將來賠售的心理準備，「這個以後很難賣，願意買的人很少很少」、「租屋頂多損失押金，買賣房屋損失6%仲介費，慎選」、「重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意。」

先前也有一名網友在PTT發問「2樓＋車道上接受度？」由於這間價格與其他同坪數的樓層相比，便宜100多快200萬，所以讓他非常心動。網友急勸，「看過一間車道戶賣了快5年才轉手，價格還是5年前的價」、「只差100 ，要賣時還賠上增值空間與成交機率。」