墾丁度假村接手飯店5年 慘賠近6.5億終脱手

▲位於車城鄉的「墾丁泊逸度假飯店」傳出有買方接手，總價為2.23億元。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳建宇／屏東報導

位於屏東縣車城鄉的「墾丁泊逸度假飯店」去年進入法拍市場後，多次標售均已流標收場，但近期傳出在第2輪3拍流標後因價格以接近底價，因此有公司以總價2.23億元承接，房仲業者表示，取得的業者因為價格便宜，也許可採低價搶客模式經營，或等旅遊業回穩、房價拉高後再釋出，應該也有賺頭。

「墾丁泊逸度假飯店」位於屏東縣車城鄉，前身是六福集團旗下的「六福莊度假飯店」，不過該飯店於2015年易主，墾丁度假村當時以總價8.7億元購入，並改名為「墾丁泊逸度假飯店」。該飯店為地上9樓、地下1樓，總建坪4896.6坪，另外有1棟地上5樓、建坪942.7坪的員工宿舍。

該飯店距離海生館僅有10分鐘車程，加上當時陸客來台旅遊興盛，墾丁度假村買下該飯店屬合理投資，孰料因經營不善，自2018年1月起歇業，2019年中中國限縮陸客來台進一步打擊墾丁旅遊市場，因此飯店出售乏人問津，最終被打入法拍市場。

▲2015年墾丁度假村以8.7億元入手該飯店，如今慘賠6.47億元賣出。（圖／翻攝自內政部實價登錄網站）

由於墾丁整體觀光不景氣，該飯店在法拍市場一樣無詢問度，第1輪4拍全部流標，今年也因為新冠肺炎疫情影響，連原本的外籍旅客都消失，更提高該飯店標脫難度，第2輪前3拍同樣流標。

而就在該飯店將進入第2輪4拍之前，由於價格已經接近底價，因此傳出有公司出手承接，總價為2.23億元，墾丁度假村慘賠6.47億元。住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，該飯店距離墾丁大街較遠，所能吃到的客層除了特約旅行社之外，就只能接從墾丁「溢出來」的遊客，但墾丁本身就已處於蕭條狀態，更不可能有遊客住到該飯店，接這今年又遇到新冠肺炎疫情，全球旅遊停擺，因此才會以這麼低的價格出售。

楊信華指出，取得該飯店的買方因為成本較低，未來也可以自己經營，採低價模式攬客，等到1~2年後新冠肺炎疫苗問世、旅遊市場回穩，屆時房價可望提高，再出售就有利潤。

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