「捷運小套房含車位」誰買單？ 專家勸：拉高總價更難賣

▲小套房帶有車位會墊高總價。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

買房要不要帶車位一直是買屋族考慮的重點，有網友在論壇《mobile01》po文「捷運站附近小套房含車位好轉手嗎？」引發網路熱議，網友正反意見不一，房仲分析，含有車位的套房拉高總價，銷售的困難度相對會增加，不好轉手。

原po想買帶有車位的小套房「網上有的說含車位的套房不容易轉手，有的說車位通常是提高總價的加分項，哪一種說法比較可能呢？」網友回覆熱烈「手頭有點錢的，會很喜歡這種產品當然不是賣給小資族，而是頂客族」

但也有持反對意見的網友分析「會買套房的通常就是預算不足了，北市買一個車位最少要多花幾百萬元」「提高總價怎麼會是加分？大家賣套房不都是標榜低總價？買套房就是不想花大錢了」。

▲網友po文討論捷運站附近小套房含車位是否好轉手。（圖／翻攝《mobile01》）

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，套房產品的住戶多搭乘大眾運輸，購買車位墊高總價，雖然有可能申請到較高成數的貸款，不過墊高總價以及買家若無車位需求，反而之後轉手不易。

▲套房產品的住戶多搭乘大眾運輸。（圖／記者林裕豐攝）

21世紀不動產民生圓環店店長廖偉宏分析，「有捷運的套房有車位的比例很少，如果含有車位的套房，銷售的困難度相對會增加，此外因為年輕人自備款比較少，加上有捷運，開車的比例就更少，自然需求度就不高」。