「捷運小套房含車位」誰買單? 專家勸:拉高總價更難賣

▲▼ 捷運,套房,車位,總價,21世紀不動產。(圖/記者林裕豐攝)
▲小套房帶有車位會墊高總價。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

買房要不要帶車位一直是買屋族考慮的重點,有網友在論壇《mobile01》po文「捷運站附近小套房含車位好轉手嗎?」引發網路熱議,網友正反意見不一,房仲分析,含有車位的套房拉高總價,銷售的困難度相對會增加,不好轉手。

原po想買帶有車位的小套房「網上有的說含車位的套房不容易轉手,有的說車位通常是提高總價的加分項,哪一種說法比較可能呢?」網友回覆熱烈「手頭有點錢的,會很喜歡這種產品當然不是賣給小資族,而是頂客族」

但也有持反對意見的網友分析「會買套房的通常就是預算不足了,北市買一個車位最少要多花幾百萬元」「提高總價怎麼會是加分?大家賣套房不都是標榜低總價?買套房就是不想花大錢了」。

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▲▼ 捷運,套房,車位,總價,21世紀不動產。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友po文討論捷運站附近小套房含車位是否好轉手。(圖/翻攝《mobile01》)

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,套房產品的住戶多搭乘大眾運輸,購買車位墊高總價,雖然有可能申請到較高成數的貸款,不過墊高總價以及買家若無車位需求,反而之後轉手不易。

▲▼ 捷運,套房,車位,總價,21世紀不動產。(圖/記者林裕豐攝)

▲套房產品的住戶多搭乘大眾運輸。(圖/記者林裕豐攝)

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21世紀不動產民生圓環店店長廖偉宏分析,「有捷運的套房有車位的比例很少,如果含有車位的套房,銷售的困難度相對會增加,此外因為年輕人自備款比較少,加上有捷運,開車的比例就更少,自然需求度就不高」。

關鍵字:捷運套房車位總價21世紀不動產

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