影/商界女強人郭新政3.24億元買舖 一次囊括松山新城百坪店

記者黃靖惠/綜合報導

素有商界女強人形象的郭新政,近年來捲入珠寶詐騙案,又因類戲劇影片《誰摔死了李新》,鋪陳李新墜樓真相聲名大噪,爾後因參政競選屢登新聞版面,今年2月分別以3間公司名義共3.24億元,一口氣買下民生社區「松山新城」的3間店面。

▲▼松山新城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲民生社區旁的「松山新城」3間店面今年2月接連交易。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,坐落於松山區光復北路「松山新城」國宅3間店面今年2月,分別以總價9700萬元、9700萬元、1.3億元成交,單價分別為137.6、137.8、142.5萬元。

▲▼松山新城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲松山新城。(圖/記者黃靖惠攝)

經查得知3間店面合計總價值3.24億元,賣方是和新建設、買方登記「浩凱置業有限公司」、「富為置業有限公司」、「新創置業有限公司」這3間公司、負責人皆是郭新政。

住商不動產台北民生加盟店店長賴宏源說明,「松山新城」國宅車位坪數含在公設內,車位屬於使用權,住戶得抽籤使用,因而較難拆算車位單價,若依照該社區行情價格來看,店面單價130~140萬元,樓上住宅單價60~65萬元之間。

他說明,「松山新城」近期少有店面交易紀錄,一般投資者依年租投報率2.5~3%計算店面價值,推估每間可能租到20~25萬元,單坪租金單價2800~3500元,略高於行情之上,但店鋪座落於人車流多的光復北路、鄰南京東路四段旁,位置顯眼,且一整排店面改造效應佳,推測因而成為吸引買家入手因素。

台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示,位於光復北路上一大片的國宅松山新城,一共154戶,屋齡近20年,鄰近松山醫院、健康路、小巨蛋、敦北林蔭大道,屬於民生社區的外圍,地段佳,目前住宅產品的房價在65萬左右,一樓店面行情則約近150萬左右,與這次交易價位差不多。

關鍵字:松山新城店面破億元郭新政

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台版格林童話場景!花蓮「麥區火柴盒」民宿7百坪莊園 開價2550萬元求售

號稱台灣最美民宿之一的花蓮鳳林鎮「麥區火柴盒民宿」,以獨角仙設計概念的甲蟲屋、西班牙式建築,以及大片林園造景著名,如同復刻童話故事場景,開店4年多,累積逾千名旅客造訪,近期民宿主人因私人原因,開價2550萬元要出售民宿,當地房仲業者認為,該民宿在當地小有名氣,且佔地廣,總價值超過開價,吸引許多投資人目光。

11小時前

偵煙探測器不是裝飾品! 「開蓋」遇火警才能保命

民眾如果購買高樓層的大樓,天花板都會有偵煙探測器以及消防灑水頭,不過有些時候這些設備並沒有起到作用,原因竟然就是「蓋子」沒拿下來,專家表示,這些設備的蓋子一定要移除才能產生作用,為了居家安全不能輕忽。

11小時前

同是士林區價格兩樣情 高端社區打85折價成交

北市士林區包含靠近捷運站的區域及天母豪宅區,但是高端市場價格呈現兩樣情,靠近捷運的高總價社區「聯上涵玥」,近期單價降了85折價成交,從每坪約130萬元降至每坪111.4萬元,也創該社區最低單價紀錄。當地業者指出,士林這裡的高端買方仍然偏好選擇天母豪宅,所以也導致捷運站附近的高價社區,推動較不易。

11小時前

公職友人繼承40年中古公寓!網一看「在永春站附近」驚呆:財富自由啦

許多人努力賺錢,投資房地產全為錢滾錢,但若名下突然多了一筆房產,肯定讓人羨慕。一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「在捷運永春站附近有一戶中古公寓」,說友人最近繼承了父親的一戶40年中古公寓,位置在捷運永春站附近,「這樣算人生勝利組嗎?」其他網友看了都忍不住直呼「財富自由了,真好。」

13小時前

全新裝修房子出租!6個月後3房客失聯 女房東一看嚇傻:全毀了

租房對象要審慎,江西九江的彭姓房東去年12月,把自己全新裝修的房子租給3個年輕男生,今年6月份到了收房租的日子,可是她卻怎麼也聯繫不上這幾個租客,無奈之下她到住宅找人,把門打開一看,她簡直看傻了。

13小時前

全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸

新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,該案臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,全案已銷售入住逾九成。

14小時前

中意物件只有前露台!他求助「洗衣機放室內嗎」 網大推:有空間完全可行

買房是人生大事,就算看到喜歡的,也要再三考慮、多方請教過來人的意見。就有一名網友在PTT的home-sale板上請益「沒有工作陽台,洗衣機放室內?」說他最近有頗為中意的物件,但格局有個問題,就是沒有工作陽台,等於洗衣機只能放前露台,或另外設計一個空間,忍不住請教其他人的意見。

14小時前

保固3個月!漆完沒多久剝落...油漆行裝死「一分錢一分貨啦」 屋主氣炸

一名女網友2月期間找上油漆行,起初對方聲稱,會用噴的方式上漆,保固3個月,顏色都可調,結果後來沒有一項做到,還因牆面有問題多加錢;傻眼的是,漆完沒多久就出現剝落情況,但店家卻不斷敷衍,甚至反嗆「我跟你說啦...一分錢一分貨啦!」

14小時前

士林官邸旁網美搶拍熱點 達麗「陽明大苑」熱銷破8成

建商的招待中心越蓋越漂亮,以往強調室內的裝潢設計,不過現在有聰明的建商利用美得像藝術品的建物外觀來打響知名度,吸引網美拍照上傳網路後,反倒成了建商的活廣告。

14小時前

寶強段都更「強拔釘子戶」 新北市府首代拆!

新北市新店區寶強段都更案於7日動土,該處於2014年申請都更,卻因碰上釘子戶而延宕。然而,在市府代為拆除後,僅花兩週便動工,預定於2025年完工,屆時會由市府依權利變換的協議內容實施,原所有權人的相關權益皆受保障。

15小時前

北市東方之星 交通+產業 可買南港?專家看法兩極|雲端最有錢EP84精華

讀者迴響