影／商界女強人郭新政3.24億元買舖 一次囊括松山新城百坪店

記者黃靖惠／綜合報導

素有商界女強人形象的郭新政，近年來捲入珠寶詐騙案，又因類戲劇影片《誰摔死了李新》，鋪陳李新墜樓真相聲名大噪，爾後因參政競選屢登新聞版面，今年2月分別以3間公司名義共3.24億元，一口氣買下民生社區「松山新城」的3間店面。

▲民生社區旁的「松山新城」3間店面今年2月接連交易。（圖／記者黃靖惠攝）

實價登錄揭露，坐落於松山區光復北路「松山新城」國宅3間店面今年2月，分別以總價9700萬元、9700萬元、1.3億元成交，單價分別為137.6、137.8、142.5萬元。

▲松山新城。（圖／記者黃靖惠攝）

經查得知3間店面合計總價值3.24億元，賣方是和新建設、買方登記「浩凱置業有限公司」、「富為置業有限公司」、「新創置業有限公司」這3間公司、負責人皆是郭新政。

住商不動產台北民生加盟店店長賴宏源說明，「松山新城」國宅車位坪數含在公設內，車位屬於使用權，住戶得抽籤使用，因而較難拆算車位單價，若依照該社區行情價格來看，店面單價130~140萬元，樓上住宅單價60~65萬元之間。

他說明，「松山新城」近期少有店面交易紀錄，一般投資者依年租投報率2.5~3%計算店面價值，推估每間可能租到20~25萬元，單坪租金單價2800~3500元，略高於行情之上，但店鋪座落於人車流多的光復北路、鄰南京東路四段旁，位置顯眼，且一整排店面改造效應佳，推測因而成為吸引買家入手因素。

台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示，位於光復北路上一大片的國宅松山新城，一共154戶，屋齡近20年，鄰近松山醫院、健康路、小巨蛋、敦北林蔭大道，屬於民生社區的外圍，地段佳，目前住宅產品的房價在65萬左右，一樓店面行情則約近150萬左右，與這次交易價位差不多。