靠「自己人」撐場！建商天母推案免驚 1個半月賣7成

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▲「家居雲邸」基地位於士東路上，正對天母運動公園。（圖／記者詹宜軒攝）

詹宜軒／台北報導

被歸屬於「天龍國中的天龍國」，天母地區向來就是「自己人」的天下，新案推案量少、往往一推出，就被「自己人」搶光，買氣不容小覷。據了解，近期天母新推案包括大陸建設「鐫月」、家居建設「家居雲邸」，跳脫過去豪宅格局，清一色規劃40~60坪中坪數產品，詢問度皆高。

基地位於德行東路的「鐫月」，為大陸建設作品，預計本月公開，規劃43、51、69坪產品，為地上14樓、地下3樓住宅案，總銷約35億元，售價未正式公開，但外界預估，每坪單價應可超越105萬元。大陸建設董事長張良吉透露，全案雖未正式公開，但受到在地客相當矚目，預約看屋者眾。

另外，基地位於士東路，鄰大葉高島屋、正對天母運動公園的預售案「家居雲邸」則由深耕天母多年的家居建設投資興建。全案基地面積約580坪，規劃地上19樓、地下3樓住宅案，坪數則分為43、60坪兩種，總戶數68戶，總銷約40億元。

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▲近期天母新推案，清一色鎖定40~60坪產品，頗獲在地人好評。（圖／記者詹宜軒攝）

家居建設總經理室特助周堅華指出：「此案平均成交單價120萬元，單戶總價控制在5000萬元以上，但不碰觸豪宅門檻的8000萬元。自4月底公開至今，銷售已經7成。」據了解，買方清一色為天母在地客，「甚至是對這塊基地『覬覦』已久的鄰居，買方最多一次吃下4戶，足見對產品、基地的認同。」

周堅華補充：「天母地區推案量不大，行情多半都可站上百萬大關，視基地面積、建商品牌跟產品規劃，而有高低價差。」

▼「家居雲邸」自4月底公開至今，銷售已突破7成，8成買方為天母客。（圖／記者詹宜軒攝）

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