3張雙人床大小商業地底標210萬 桃園中正路寸土寸金

▲▼桃園財政局標售4筆土地,其中一筆商業地位於中正路、正康一街之間,只有3坪大。(圖/記者黃靖惠攝)

▲桃園財政局標售4筆土地中,於中正路、正康一街之間3坪大商業地,底標價210萬餘元。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

1張雙人床大小等同於1坪,那3張雙人床面積價值多少錢呢?桃園市財政局最新公告市有非公用不動產標售,分別位於桃園、中壢的4筆土地中,唯一一筆商業地在桃園區中正路、正康一街,只有3坪大的畸零地,等同於3張雙人床面積,底標價210萬餘元,換算單價70萬元,房仲業者分析,該地形狀畸零,且地上有建物涉及其他產權,以單價70萬元來看,略高於行情。脫標機率低。

桃園市財政局今天(22日)公告市有非公用不動產標售案,4筆土地分別在桃園、中壢區,共有1筆商業地、3筆住宅地,預計7月22日上午10點開標。

唯一一筆商業地只有12平方公尺、約莫3坪,標號1的桃園埔仔段埔子小段是底標210萬5400元,在桃園區正康一街,鄰中正路461-1號及418號建物後方,周邊有桃園觀光夜市、桃園蔬果市場,該地由於屬公私共有地。

▲桃園市中路特區的風禾公園占地逾萬坪,是建商推案主要賣點。(圖/記者沈繼昌攝)

▲桃園財政局標售土地,其中一筆在風禾公園旁、吉安路巷弄內,67坪住宅地,底價3135萬7334元。(圖/記者沈繼昌攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,此次桃園財政局4筆標售地面積小,未破百坪,不是地上有其他建物產權,不然土地狹長、非方正基地,若非已持有旁邊土地或是共有人有優先承購權,否則吸引投資人承購整合誘因低,推測要全數脫標有難度。

她認為,桃園唯一一筆商業地雖周邊機能佳,不過該地面積只有3坪,形狀畸零,且地上有建物涉及其他產權,以單價70萬元來看,略高於行情。

底標最高兩筆標號2、3,分別是桃園經國市地重劃區、水岸五街旁72坪住宅地,底標價分別3491萬4764元;另桃園區吉安路101巷弄旁、風禾公園67坪住宅地,底標價3135萬7334元。

標號4中壢龍岡三段24巷弄內住宅地,也只有11坪大,底標價230萬3235元。

關鍵字:桃園財政局畸零地標售案

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