3張雙人床大小商業地底標210萬 桃園中正路寸土寸金

▲桃園財政局標售4筆土地中，於中正路、正康一街之間3坪大商業地，底標價210萬餘元。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

1張雙人床大小等同於1坪，那3張雙人床面積價值多少錢呢？桃園市財政局最新公告市有非公用不動產標售，分別位於桃園、中壢的4筆土地中，唯一一筆商業地在桃園區中正路、正康一街，只有3坪大的畸零地，等同於3張雙人床面積，底標價210萬餘元，換算單價70萬元，房仲業者分析，該地形狀畸零，且地上有建物涉及其他產權，以單價70萬元來看，略高於行情。脫標機率低。

桃園市財政局今天（22日）公告市有非公用不動產標售案，4筆土地分別在桃園、中壢區，共有1筆商業地、3筆住宅地，預計7月22日上午10點開標。

唯一一筆商業地只有12平方公尺、約莫3坪，標號1的桃園埔仔段埔子小段是底標210萬5400元，在桃園區正康一街，鄰中正路461-1號及418號建物後方，周邊有桃園觀光夜市、桃園蔬果市場，該地由於屬公私共有地。

▲桃園財政局標售土地，其中一筆在風禾公園旁、吉安路巷弄內，67坪住宅地，底價3135萬7334元。（圖／記者沈繼昌攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，此次桃園財政局4筆標售地面積小，未破百坪，不是地上有其他建物產權，不然土地狹長、非方正基地，若非已持有旁邊土地或是共有人有優先承購權，否則吸引投資人承購整合誘因低，推測要全數脫標有難度。

她認為，桃園唯一一筆商業地雖周邊機能佳，不過該地面積只有3坪，形狀畸零，且地上有建物涉及其他產權，以單價70萬元來看，略高於行情。

底標最高兩筆標號2、3，分別是桃園經國市地重劃區、水岸五街旁72坪住宅地，底標價分別3491萬4764元；另桃園區吉安路101巷弄旁、風禾公園67坪住宅地，底標價3135萬7334元。

標號4中壢龍岡三段24巷弄內住宅地，也只有11坪大，底標價230萬3235元。