台中大樓社區委員搞內鬨　連累住戶得追垃圾車

▲台中一處大樓遇到前後管委會交接問題而對簿公堂。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／綜合報導

明明住在有管理的大樓，住戶每個月都繳了管理費，但台中有棟大樓卻遇到前管理委員拒絕交接，導致收垃圾的廠商收不到費用，只好暫停收該大樓的垃圾，讓住戶只能去追垃圾車，引發住戶不滿。管理物業專家指出，更換管委會時，應將相關物品妥善移交給新的管委會，否則可向主管機關或法院命其公告或移交。

一名網友在PTT「TaichungBun」上PO文指出，「我們的社區同一屆委員內鬨，互相告到法院去，因為關係到印鑑問題，社區的銀行帳戶被凍結，導致社區子母車就不能丟垃圾了。」

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▲台中一名網友曝自家社區同一屆委員內鬨。（圖／翻攝自PTT）

並且附上該社區的公告，「因前委員拒絕交接，導致社區印鑑無法變更，廠商已經兩個月無法領到服務費，其中垃圾廠商（尚鑫）停止收取垃圾，管理室至18日起暫停收垃圾，後續情形請住戶隨時注意公告。」

原PO還說，「我們社區是每一棟大樓選一個委員，根本就沒有人要當，永遠都是那幾個在輪流當，所以只要沒有其他候選人，即使只有一張同意票也可以當選，感覺應該要像有些社區一樣，委員會由每一戶輪流，管你要不要，不過這個提案在我們社區是絕對不可能通過的。」

網友紛紛留言分享自己也遇過很扯的社區故事，「遇過屋主買整排寧願放著的，不繳錢」、「我們社區要做頂樓防水工程，結果開會投票決頂樓的人要出4成，頂樓才6戶當然投票會輸，明明一堆人都用頂樓，還不幫社區出錢」、「上周新聞說台中幸褔大樓沒人要修電梯」、「我家算小小一棟，只有一個主委，錢都他在管，根本不知道錢花在哪」。

也有網友建議，「開會變更主委然後到區公所核定，就可以拿公文到銀行換印鑑章了」、「屋主不繳錢可以查封啊，查封可以在社區撿便宜」、「拿公所核定主監財人員名單，一起去銀行變更印鑑，就可以變更，但要是被法院凍結，似乎沒這麼簡單，建議找專業人士諮詢」、「大家都不要當委員，就花錢請管理公司，每個月多繳1千元管理費」。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，根據公寓大廈管理條例規定，管委會應該把住戶應負擔的費用收支、保管和運用狀況公告給住戶知道，而在更換管委會時，應要把公共基金的收支狀況、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額等，移交給新的管理負責人或新管委會。若遭到拒絕公告或移交，可向主管機關或向法院命其公告或移交。

郭紀子說，若管委會仍違反需要公告或移交的情形，則將處4~20萬元罰鍰，並且可要求其限期改善或履行義務，屆滿仍不改善或不履行者，得連續處罰，以確保住戶的權益。