翻轉危老！大通地產首次進軍台中　打造「台中最美新地標」

▲翻轉危老！大通地產首次進軍台中，打造「台中最美新地標」。（採訪撰稿／記者黃稜涵；攝影剪輯／記者姜國輝）

▲大通地產今年首次進軍台中，為舊市區房市注入新風貌及宜居環境。（圖／記者姜國輝攝，以下同）

記者黃稜涵／採訪報導

台灣屋齡老化嚴重，內政部近年大力推動危老重建與都市更新政策，但高難度的危老都更，其實是許多知名建商不敢碰的議題，被稱為零負評建商的大通地產卻樂當都市發展推手，今年首次進軍台中，耗時5年才取得830坪基地，在過程當中更是挑戰重重。

▲▼台灣屋齡老化嚴重，但高難度的危老都更，其實是許多知名建商不敢碰的議題。

大通地產總經理林志豪表示，「每一戶的整合對地主來講，都是一個很深的情感，像裡面有位黃醫師，這是他擁有40多年的老房子，雖然現況連木板隔間已經都老舊不堪，甚至快塌下來了，但是對他來講有很深的意義在，我們在整合的過程中一直跟他溝通，耗時就一年多，另外旁邊一個關鍵位置，其實有一位是大里很成功的企業家，錢對他不是重點，重點是你能不能把這塊地發揮到它應該有的樣貌，我們也對他做出一個很好的承諾，我們會把這塊地好好的讓它變成一個最美的建築物」。

▲大通地產總經理林志豪表示，要改造的不只是建築，還有在地人的情感記憶，需要不計時間成本「用善意溝通」。

打開整個台中市地圖，基地位置就在正中央，座落台灣大道與五權路兩條主要幹道交會點，享受南來北往、四通八達的強大生活機能，為了讓年輕人也買得起，推出2至3房的優質好宅，只要用區域低總價就能入主台中正核心，建築師周劍平說明，「在外觀上是選用比較低調的白色跟淺色系，所以在整個台中的建築物裡面，它會有一點突出但是不會高調，有別於現在很流行的新古典或是一些非常現代的建築物，我們想創造一個獨特但是不失端莊的一個建築外觀」。

▲基地位置就在台中正中央，座落台灣大道與五權路兩條主要幹道交會點。

大通地產總經理林志豪提到，「我本身是半個台中人，所以每次回來台中，台灣大道是一定會經過的路，我相信也是很多造訪台中的觀光客或是在台中當地，有商務需求的，幾乎都會透過這條路進到台中市，我們希望在台灣大道上面，蓋一棟大家可以買得起的好房子，以前在台灣大道，大家都喜歡蓋豪宅，一棟一戶大概都是幾千萬起跳，但是大通地產來到台中，我希望蓋給大家是可以在台灣大道上買得起的輕好宅」。

▲▼從基地到美術館或勤美綠園道，都是五分鐘內車程。

這棟22層樓高的新建案，不僅要成為台中最美新地標，更讓住戶擁有最便利的生活圈，上揚國際建築團隊總經理楊濬輔表示，「基地位置在正西區，所以它要到美術館跟勤美綠園道，大概就是五分鐘距離，附近來說，它可以到北區的一中商圈、中友百貨，或者是到台中火車站，都是五分鐘內可以抵達，無論去台中火車站、一中街、中區等地都是等距離，相當方便」。