▲台北市車位平均月租金3800～4000元。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
買不買停車位一直是買屋民眾考量的重點之一，不過有網友在《mobile01》po文討論，雙北的一個車位都要價200萬元起跳，實在買不下去，網友勸他買車位可以自用也可以出租，等到賣房時一定漲價，還可以小賺一筆，不過專家分析，價格很有可能上漲，但是選擇車位，還有保養與管理上的問題，真的沒那麼簡單。
原po在《mobile01》po文「現在停車位確實是不便宜呢，雙北的一個都要價200萬起，有人家裡附近有地方可以停免費省下一大筆錢，但確實也因停戶外，車子耗損會比較大吧...似乎還是咬牙買了比較乾脆是否?」
▲網友討論車位是否一定會漲價。（圖／翻攝《mobile01》）
網友反應熱烈，有人回覆「我買一個200萬車位，每個月就租你3500，10年後我要搬家，車位一定賣超過200萬，這樣算，一定賺比你多且風險小」網友假設車位一定漲價的理論反倒引發更多討論，「還可以先假設一定漲價的，很幽默喔」，「我有個台北物件持有7年，7年時間房價翻倍漲，我賣出時候房子賺85%，那幾年台灣房子大漲，但是車位完全沒漲，不但沒漲 還有買家想砍車位價」「所以我不知道你哪來的自信說車位一定會漲」。
▲北市車位投報率有機會達到3%以上。（圖／記者林裕豐攝）
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，不少民眾挑選不動產產品投資時，找不到好的建物產品，有價值的土地又更貴，會把心思花在停車位上，若以台北市車位平均月租金3800～4000元來看，衡量目前市場上車位平均價格落在150萬元左右，投報率則可來到3%以上。
一般中高價格住宅產品的車位，只要能以市場均價出租，投資報酬其實還算不錯，擺放長期來說，也可因物價、土地等相關價格漲勢，連帶停車位價格也可走升，即便獲利較其他不動產產品小，顯然也可發筆小財。
不過陳炳辰提醒：「挑選車位位置、種類很重要，像是車位位置選擇多，又或是地段偏遠，又或是機械車位，在保養與管理上有時候也難轉嫁到租客身上，若租客的愛車因位車位有所損失，還會牽涉法律問題，都是要注意的地方。」
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