旋轉豪宅光實品屋耗資億元 限「符合資格者」參觀

▲「陶朱隱園」目前正進行的1樓公設的優化。（圖／中華工程提供）

記者張菱育／台北報導

中華工程已成立超過一甲子，原副董事長朱蕙蘭近日升任董事長一職，中華工程表示，信義計劃區指標案「陶朱隱園」，今年Q3後實品屋將可提供銷售展示，且只開放符合資格的買家參觀，但是對於銷售狀況及售價，中華工程稱要保護客戶隱私，因此不願透漏。

目前中華工程國內手上的工程案有23件，承攬合約總價1004.83億元，已完成約320億元，尚有約685億元待執行。目前銷售中的建案包括「陶朱隱園」、「中工耘翠」、延壽國宅I區都更案、土城AI智慧園區等案。

中華工程發言人程安慈表示，預計今年Q3後，「陶朱隱園」的8樓實品屋將可提供銷售展示，光實品屋就耗資破億元打造，將針對看屋者，進行財力、形象及人品等條件來審核，符合資格者才有資格參觀實品屋。

目前正對於「陶朱隱園」的1樓庭園、水瀑景觀及大廳等公設優化，而在結構上使用高強度鋼材及美國NASA與APPLE總部同品牌隔震系統，極大化延長使用年限，施工工期及造價成本都比一般高端住宅建築多出數倍，但平攤建築使用年限，價格相對合理。至於銷售狀況及售價，程安慈說，基於客戶隱私不便透漏。

▲中華工程董事長朱蕙蘭（中）和其公司團隊。（圖／記者張菱育攝）

另外，「延壽國宅I區都更案」預計於今年9月正式開賣，目前進行拆遷作業，預計3年半後完工，基地面積約1450坪，規劃地上24層，地下4層全平面車位，中華工程佔34%持分比例，全案可售87戶，其餘則為地主戶，以3房為主力產品，將成為松山區未來地標個案，預估單價將突破百萬元。

朱蕙蘭表示，「土城AI智慧園區」佔地1.6萬坪，樓地板面積約10.5萬坪，可售面積約8.04萬坪，將於8月13日上午辦理開工典禮，可望吸引換廠房的公司及科技公司等的需求。有別於其他傳統廠辦，土城AI智慧園區結合5G專網、雲端、物聯網、大數據管理分析及智能環控系統，打造AI智能化立體廠房，也是台灣第一個由專業經營團隊執行的AI標準工業園區。

海外事業部分，朱蕙蘭說，已布局緬甸、越南等房地產開發。目前緬甸案參與中石化主導的開發案，擔任施工管理，未來不排除另覓它案自行主導開發；越南方面已設立分公司，今年5月份正式投標越南中部工業區開發案，其他正積極與越南當地企業洽談共同開發業務。