千萬買永和文化路38年公寓 半年後同路段坍塌變「天坑」

▲永和文化路塌陷影響旁邊民宅建物歪斜。（圖／記者陳雕文翻攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新北永和文化路113巷昨天因新建工程意外，導致路面坍塌，損害鄰近民宅建物，一度疏散周邊百民住戶，事發地雖為巷弄，但鄰捷運頂溪站，周邊低總價老公寓多，且交易頻繁，經查實價登錄，同路段2樓公寓今年1月，以總價千萬元交易，才入手不到半年附近就出事。

永和文化路113巷昨天（11日），因新建住宅工程大樓造成坍塌，不只瓦斯漏氣，民宅外牆也歪斜，雖無造成人員傷亡，但受影響或撤離居民逾百人，工務局已於昨天會同建築、土木及結構等相關技師進行建築結構鑑定，初步勘查尚無危險，並已建置監測儀器，將再進一步勘查鑑定。

▼永和文化路塌陷空拍畫面。（圖／記者陳雕文翻攝）

而永和文化路113巷一帶老舊公寓、透天類型多，總價低，周邊有傳統市場、賣場及餐飲小吃店，生活機能便利，且步行捷運頂溪站，約莫5分鐘，交通便利，成為首購族築巢首選地，一直以來房市交易熱。

實價登錄揭露，新北永和區文化路113巷屋齡38年老公寓，2樓今年1月以總價1139萬元成交，單價40萬元，而該戶與此次坍塌路段相去不遠。

▲新北市長侯友宜11日下午視察永和施工意外。（圖／記者羅婉庭攝）

信義房屋永和竹林店專案經理柳怡君說明，雙和地區多低總價的公寓產品，平均單價落在45萬元，可能因屋況好壞，有無裝潢等因素，產生價差，以3房平均總價帶1200~1500萬元，而交易最熱門的區段包含捷運頂溪站、永安市場站旁，機能佳、交通便利，且價格實惠，吸引首購族自用。

道路坍塌是否會影響周邊房市？她認為，現階段買方可能會擔心事發地旁邊的建築結構安全，部分自用買方可能會自行避開該路段，轉到其他路段購屋，不過也可能出現置產族進場，看準之後都更重建腳步加速，總體來說，周邊老公寓的買氣不一定會受影響。

▲ 永和文化路113巷38年公寓今年1月以千萬元成交，未料半年後同路段坍塌變「天坑」。（圖／翻攝自實價登錄）