千萬買永和文化路38年公寓 半年後同路段坍塌變「天坑」

▲▼永和文化路塌陷。(圖/記者陳雕文翻攝)

▲永和文化路塌陷影響旁邊民宅建物歪斜。(圖/記者陳雕文翻攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北永和文化路113巷昨天因新建工程意外,導致路面坍塌,損害鄰近民宅建物,一度疏散周邊百民住戶,事發地雖為巷弄,但鄰捷運頂溪站,周邊低總價老公寓多,且交易頻繁,經查實價登錄,同路段2樓公寓今年1月,以總價千萬元交易,才入手不到半年附近就出事。

永和文化路113巷昨天(11日),因新建住宅工程大樓造成坍塌,不只瓦斯漏氣,民宅外牆也歪斜,雖無造成人員傷亡,但受影響或撤離居民逾百人,工務局已於昨天會同建築、土木及結構等相關技師進行建築結構鑑定,初步勘查尚無危險,並已建置監測儀器,將再進一步勘查鑑定。

▼永和文化路塌陷空拍畫面。(圖/記者陳雕文翻攝)

▲▼永和文化路塌陷空拍畫面。(圖/記者陳雕文翻攝)

而永和文化路113巷一帶老舊公寓、透天類型多,總價低,周邊有傳統市場、賣場及餐飲小吃店,生活機能便利,且步行捷運頂溪站,約莫5分鐘,交通便利,成為首購族築巢首選地,一直以來房市交易熱。

實價登錄揭露,新北永和區文化路113巷屋齡38年老公寓,2樓今年1月以總價1139萬元成交,單價40萬元,而該戶與此次坍塌路段相去不遠。

▲▼侯友宜11日下午視察永和施工意外。(圖/記者羅婉庭攝)

▲新北市長侯友宜11日下午視察永和施工意外。(圖/記者羅婉庭攝)

信義房屋永和竹林店專案經理柳怡君說明,雙和地區多低總價的公寓產品,平均單價落在45萬元,可能因屋況好壞,有無裝潢等因素,產生價差,以3房平均總價帶1200~1500萬元,而交易最熱門的區段包含捷運頂溪站、永安市場站旁,機能佳、交通便利,且價格實惠,吸引首購族自用。

道路坍塌是否會影響周邊房市?她認為,現階段買方可能會擔心事發地旁邊的建築結構安全,部分自用買方可能會自行避開該路段,轉到其他路段購屋,不過也可能出現置產族進場,看準之後都更重建腳步加速,總體來說,周邊老公寓的買氣不一定會受影響。

▲▼ 永和文化路113巷38年公寓今年1月以千萬元成交,未料半年後同路段坍塌變「天坑」。(圖/翻攝自實價登錄)

▲ 永和文化路113巷38年公寓今年1月以千萬元成交,未料半年後同路段坍塌變「天坑」。(圖/翻攝自實價登錄)

關鍵字:永和坍塌公寓永和文化路113巷永和文化路文化路

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