千萬買永和文化路38年公寓 半年後同路段坍塌變「天坑」

▲▼永和文化路塌陷。(圖/記者陳雕文翻攝)

▲永和文化路塌陷影響旁邊民宅建物歪斜。(圖/記者陳雕文翻攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北永和文化路113巷昨天因新建工程意外,導致路面坍塌,損害鄰近民宅建物,一度疏散周邊百民住戶,事發地雖為巷弄,但鄰捷運頂溪站,周邊低總價老公寓多,且交易頻繁,經查實價登錄,同路段2樓公寓今年1月,以總價千萬元交易,才入手不到半年附近就出事。

永和文化路113巷昨天(11日),因新建住宅工程大樓造成坍塌,不只瓦斯漏氣,民宅外牆也歪斜,雖無造成人員傷亡,但受影響或撤離居民逾百人,工務局已於昨天會同建築、土木及結構等相關技師進行建築結構鑑定,初步勘查尚無危險,並已建置監測儀器,將再進一步勘查鑑定。

▼永和文化路塌陷空拍畫面。(圖/記者陳雕文翻攝)

▲▼永和文化路塌陷空拍畫面。(圖/記者陳雕文翻攝)

而永和文化路113巷一帶老舊公寓、透天類型多,總價低,周邊有傳統市場、賣場及餐飲小吃店,生活機能便利,且步行捷運頂溪站,約莫5分鐘,交通便利,成為首購族築巢首選地,一直以來房市交易熱。

實價登錄揭露,新北永和區文化路113巷屋齡38年老公寓,2樓今年1月以總價1139萬元成交,單價40萬元,而該戶與此次坍塌路段相去不遠。

▲▼侯友宜11日下午視察永和施工意外。(圖/記者羅婉庭攝)

▲新北市長侯友宜11日下午視察永和施工意外。(圖/記者羅婉庭攝)

信義房屋永和竹林店專案經理柳怡君說明,雙和地區多低總價的公寓產品,平均單價落在45萬元,可能因屋況好壞,有無裝潢等因素,產生價差,以3房平均總價帶1200~1500萬元,而交易最熱門的區段包含捷運頂溪站、永安市場站旁,機能佳、交通便利,且價格實惠,吸引首購族自用。

道路坍塌是否會影響周邊房市?她認為,現階段買方可能會擔心事發地旁邊的建築結構安全,部分自用買方可能會自行避開該路段,轉到其他路段購屋,不過也可能出現置產族進場,看準之後都更重建腳步加速,總體來說,周邊老公寓的買氣不一定會受影響。

▲▼ 永和文化路113巷38年公寓今年1月以千萬元成交,未料半年後同路段坍塌變「天坑」。(圖/翻攝自實價登錄)

▲ 永和文化路113巷38年公寓今年1月以千萬元成交,未料半年後同路段坍塌變「天坑」。(圖/翻攝自實價登錄)

關鍵字:永和坍塌公寓永和文化路113巷永和文化路文化路

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

竹科妹預算1800萬!開「5條件」還是買不到房…崩潰:怎這麼窮

近年來新竹房價漲幅驚人,直逼首都台北市。一名女網友就說,畢業後就到新竹打拚,原本打算工作3年後就要開始看房,默默地拖到第5年,沒想到預算1800萬,還是買不起理想的房子,不禁感嘆「我怎麼那麼窮」,壓力超級大。文章曝光後掀起討論。

12分鐘前

情侶承租社宅!房東續約前才知「女方有房」愣:一直被蒙鼓裡

房客都準時交房租,甚至會提前繳,照理說很加分,卻有房東苦惱不已。一位房東求助,他去年加入社會住宅,把房子租給一對情侶,兩人承租5個月後結婚了。就在續約前夕,他意外得知女方名下有房,「房客在2月底,就找社宅業務討論此事。」感覺自己一直被蒙在鼓裡,令原PO直呼「扣很多分」,猶豫是否要給對方續租。

24分鐘前

台積電進駐嘉義 他嫌「地點太鄉下」!一票卻狂讚:看看竹北

台積電(2330)2座先進封裝廠(CoWoS)確定落腳嘉義科學園區,嘉義縣民期待台積電與周邊廠商能帶來大量就業機會,就有網友好奇,嘉義太保市是鄉下地方,會有了為了台積電搬到太保市居住嗎?對此,網友直呼超棒,離市區開車15分鐘而已,而且旁邊就是高鐵站,假日要出去玩很方便。

39分鐘前

台中豪辦高樓層牽涉吸金案 合庫資產砸1.63億拍下 

位於台中七期的超級豪辦「中雍大廈」,由台中豪宅一哥聯聚建設打造,該棟豪辦高樓層因屋主涉嫌詐欺,總坪數262坪(含4車位)物件今(19)日二度進入法拍市場,底價1.26億元,由合庫資產加價3700萬元、總價1.63億元拿下,比屋主取得的1.58億元還要高昂。

1小時前

南科躋身AI半導體世界隊之首!「新和重劃區」躍升黃金地段

台積電先進製程領軍,南科躋身AI半導體世界隊之首,突破9.3萬的就業人口,也推升大南科區域房價。新富聚落逐漸成形,位於新市核心的「新和重劃區」,因緊鄰南科3期,環境優質、生活機能到位,被視為南科房市下一個明日之星。

1小時前

房市買氣旺!預約看屋數量暴增小宅最受歡迎 看屋南多於北

近期不動產市場活絡,網路預約看屋亮眼。住商機構行銷傳播部統計前兩個月與去年同期預約看屋數後發現,整體預約看屋量較去年同期成長達53.0%,撥打電話諮詢成長幅度21.5%,其中又以低總價產品表現最佳。住商機構行銷傳播部首席協理林如珊表示,鑒於各家業者系統逐漸優化,線上看屋已經成為買屋起手勢。

1小時前

「太保勇士」誕生!台積電設廠嘉義 房價飆上34萬

台積電進駐嘉義科學園區的消息,18日拍版定案,將在嘉科興建2座「先進封裝廠」,預計今年動工,2026年底完工。不過消息還沒公布前,台積電設立的太保房價已率先反應,「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍,房價最高達34.1萬元,出現無屋可賣的窘境。

2小時前

家裡多出「3坪雅房」要出租?全場搖頭:麻煩比賺的租金還多

如果家中有空閒的空間,你會選擇出租嗎?一名網友透露,最近因為家裡出現狀況,所以多了一間空房間,想要出租給別人一起同住,好奇有沒有什麼事情需要注意?

2小時前

房仲廣告「阿公包養小三」!家長控教壞囝仔 業者道歉:近期下架

兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處及業者也做出回應了。

2小時前

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

3小時前

讀者迴響