受疫情影響！長租平台要求「房東降租金」：拒絕就解約賠維修費

▲租屋示意圖。（圖／Pixabay）

記者劉亭／綜合報導

受到新冠肺炎疫情影響，房屋市場也相對冷淡。近來多位房東表示，收到大陸平台「自如」等長租公寓平台降價要求，下降幅度在數百元到上千元人民幣不等，房東如果不同意，對方更強硬「不降價就解約」。

根據工人日報報導，家住北京昌平區的白小姐透露，2018年5月開始平把昌區的兩居室委託給自如對外進行出租，並與其簽訂了3年的託管協議，當時協議的月房租為6700元人民幣。

但從今年3月接到自如資產處置部的降租電話，當時白小姐明確拒絕，但到了6月中旬開始，接到電話頻率越來越高，對方以「疫情影響，造成公司收益下降」為由，要求把原本6700元人民幣的租金降至5800元。如果不同意降價就強制解約，並且索要裝修損失費1萬多元人民幣。

白小姐不滿抱怨，「自如提供的是房屋託管服務，理應自負盈虧。現在虧損卻讓房東分擔，這是什麼道理？而且合同上也沒有『調整租金』這一項，憑什麼要求我們降租呢？」

另一位住北京的自如業主張先生也透露，近期一直接到自如要求降低房租的電話，如果不降價自如就會單方面解約，業主需賠償自如改造房子所支付的裝修費用。而像白小姐與張先生這樣的業主不在少數，近來許多人都收到類似減租要求。

北京市匯佳律師事務所主任邱寶昌表示，如果合約上沒有約定調整租金，合約期內，長租公寓平台沒有理由單方面要求業主降低租金。

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