受疫情影響!長租平台要求「房東降租金」:拒絕就解約賠維修費

▲▼房間,租屋,房客,套房,雅房,分租,吊扇,臥室,床,百葉窗,書櫃,收納櫃,鏡子,風水。(圖/Pixabay)

▲租屋示意圖。(圖/Pixabay)

記者劉亭/綜合報導

受到新冠肺炎疫情影響,房屋市場也相對冷淡。近來多位房東表示,收到大陸平台「自如」等長租公寓平台降價要求,下降幅度在數百元到上千元人民幣不等,房東如果不同意,對方更強硬「不降價就解約」。

根據工人日報報導,家住北京昌平區的白小姐透露,2018年5月開始平把昌區的兩居室委託給自如對外進行出租,並與其簽訂了3年的託管協議,當時協議的月房租為6700元人民幣。

[廣告]請繼續往下閱讀...

但從今年3月接到自如資產處置部的降租電話,當時白小姐明確拒絕,但到了6月中旬開始,接到電話頻率越來越高,對方以「疫情影響,造成公司收益下降」為由,要求把原本6700元人民幣的租金降至5800元。如果不同意降價就強制解約,並且索要裝修損失費1萬多元人民幣。

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

白小姐不滿抱怨,「自如提供的是房屋託管服務,理應自負盈虧。現在虧損卻讓房東分擔,這是什麼道理?而且合同上也沒有『調整租金』這一項,憑什麼要求我們降租呢?」

另一位住北京的自如業主張先生也透露,近期一直接到自如要求降低房租的電話,如果不降價自如就會單方面解約,業主需賠償自如改造房子所支付的裝修費用。而像白小姐與張先生這樣的業主不在少數,近來許多人都收到類似減租要求。

北京市匯佳律師事務所主任邱寶昌表示,如果合約上沒有約定調整租金,合約期內,長租公寓平台沒有理由單方面要求業主降低租金。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

►戴口罩更要保養

關鍵字:房東長租自如

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

傳輝達台灣總部「落腳北士科」? 房市專家:周邊房市望補血

輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳16日抵達台灣,預計在台北國際電腦展(COMPUTEX)活動上公布台灣總部選址,日前傳出落腳北士科T17、T18新壽土地,16日激勵「士林三寶」-士紙、新紡、士電,及上櫃營建股士開等擁有北士科資產的個股走紅,房市也掀起熱議。

38分鐘前

不只工作機會多!「為什麼會想住都市」一票人都考量到這1點

很多人考量到交通、機能等,會更傾向住在大都市中,不過近日就有網友認為,住在都市常常人擠人、塞車、到處排隊,且房租或房貸又很貴,住在都市到底有什麼好處呢?貼文曝光後,引起網友討論。

7小時前

北市各區「小資宅」價量曝 2區不到6字頭、買30坪↑

北市住宅交易以1500~2000萬元為大宗,受小資族青睞,統計這價格帶的交易,發現文山、北投均價不到6字頭,且可以買到30坪以上。反觀最貴的大安區,單價高達114萬元,只能買到17坪。

10小時前

看房一年↑!三度斡旋「高於實登」都失敗 他嘆:好無能…

有買房族近日發文抒發看房壓力,提到從去年四月就開始找房,至今已看屋一年多,出價斡旋三次,每次價格都已經高於實價登錄,但始終沒能成功買下中意的物件,讓他感到心力交瘁,甚至懷疑自己「好無能」。對此,信義房屋專家分析,像這樣出價高於實登但仍未成交,可能是因為特定區域買氣熱絡,或屋主期待價格偏高。

11小時前

楠梓30年文具店租約到期 在地哭:寶可夢機台玩不到

高雄有家經營約30年的瀚林文化廣場,位於楠梓右昌,因租約到期決定結束經營,不少六、七年級生都曾經在該店購買過書籍或文具,現在還有最熱門的寶可夢機台,決定吹熄燈號後,在地民眾都相當感傷以後玩不到寶可夢了。在地透露,之後將開出9萬元招租。

12小時前

張旭嵐/股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」

4月才經歷股市上沖下洗,5月又迎來台幣匯率波動,相對大起大落的股匯市,房市就顯得穩健。展望下半年,房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢,有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道,能輕鬆愜意到目的地,比起在股匯市失速翻車,相對平穩的房市也許是確保資產安全到府的可靠途徑。

14小時前

從10元1局打到結束營業 林園保齡球館「全倒」大咖進駐

台灣保齡球館曾經風靡一時,近年幾乎全部倒光,以前林園就有3間大型保齡球館,目前皆已歇業,成為時代的眼淚。其中,瑞鋒保齡球館整棟拆除,將由星巴克、藏壽司進駐,目前尚在興建中,而七彩保齡球館也由建商收購,將改建為華廈。

17小時前

房東隨時進出房間「指定用超貴洗衣精」 房客退租:終於搬離鬼屋

國外一名網友遇上規定超多的房東,房東不但會隨時進出房客的房間,還規定只能使用昂貴品牌的洗衣精,原因是其他牌子的洗衣精會弄壞洗衣機,甚至企圖違背租約調漲房租。住滿一年之後,這名網友選擇退租離開,直呼「終於搬離這間鬼屋,話說鬼屋可能都沒這麼可怕」。

5/16 19:16

一殯變綠地「出租1天要1萬」!議員喊貴 殯葬處:比花博便宜

台北市政府將除役的第一殯儀館舊址劃設的「第一綠地」對外出租,初步規劃的使用費為每日1萬元,市議員質疑費用過高。對此,市府殯葬管理處回應,後續會考量使用者的回饋檢討。

5/16 18:49

台中「跳水價」有貓膩? 老司機揭:不排除投資人操控AB約

自去年919過後房市冷卻,成交:量縮,但部分地區傳出價格異常波動,但仔細追查後,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,確實有不肖業者或投資人會利用AB約操作價格,建議民眾千萬不可輕易嘗試。

5/16 18:25

東森房屋 精選好屋

讀者迴響