蛋白區的逆襲！擊敗淡水、林口兩地 北大特區漲勢「最凶猛」

▲新北三峽「北大特區」價格具支撐性。（圖／中信房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

蛋白區的逆襲！ 新北地政局公布今年首季新成屋指數微幅上揚，一直以來被視為新北「蛋白區」的「北大特區」房價，竟比林口、淡海來得最具支撐性，甚至達實價登錄以來高點，當地房仲說明，北大腹地小，商圈集中，低總價成家門檻低，又加上2023年即將試車的捷運三鶯線，一再支撐具價格及買氣不墜。

新北地政局今天 (15日)公布今年第1新成屋指數，較前季微漲0.23%，其中「北大特區」、「淡水新市鎮」、「林口新市鎮」3大指標性開發區，價格呈現「2漲1跌」走勢，只有「林口新市鎮」微幅走跌。

▲北大特區街景。（圖／東森房屋提供）

「北大特區」本季指數較前季上漲1.05%，與去年同期相比上漲3.88%，並達實價登錄以來高點，且指數與樹三鶯指數走勢相近，顯示區域價格有所支撐。

另，「林口新市鎮」指數較前季微跌0.38%；「淡海新市鎮」指數前季上漲0.85%，整體來說，兩區走勢仍然持穩。

信義房屋三峽北大專員吳冠穎表示，此次疫情衝擊高單價購屋區塊，比如板橋、新店等地，相較之下，三峽北大特區居住環境清幽，且房價平實，多以自用為導向購屋族，吸引首購、退休或頂客族、置產族入手。

他說明，3大開發區來說，「北大特區」腹地相對小，商圈集中發成、熟度高，區內從國小到大學的一條龍教育資源，低總價特色購屋門檻低，且未來又有捷運三鶯線，預計2023年試車，具價格支撐性，讓近幾年買氣不墜。

北大特區兩房新成大樓，平均成交單價42萬元，總價1400~1600萬元；中古大樓成交單價33萬元，兩房總價1000~1200萬元，由於買氣熱，釋出即秒殺，也讓價格更具支撐性。