鍵盤看屋量創新高!Q2議價率最高在桃園 台中推案量趨緩

▲▼   宏築信義建案 樣品屋內外觀 模型屋 潘若迪          。(圖/記者黃國霖攝)

▲第2季疫情趨緩之後,北台灣有不少指標案進場。(圖/記者黃國霖攝)

記者陳建宇/綜合報導

國人找房模式開始改變,為防疫,多數民眾選擇在家做功課,同步拉抬網站點閱。根據《591新建案》調查,全台第2季進場新案在剛性買盤支撐下,全台新案總銷成長近1成,開價也同步成長,房市似乎已挺過這波疫情穩定恢復。

▲▼591,點閱,新冠肺炎,推案量,總銷。(圖/591新建案提供)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲疫情改變民眾看屋模式,591新建案的點閱數也再創歷史新高。(圖/591新建案提供)

原本一般預期今年房市將穩健復甦,想不到因為突如其來的新冠肺炎,讓想購屋的民眾只能待在家裡防疫,不過雖然建案現場來人大減少,線上看屋的熱度卻飆升,《591新建案》點閱數在第2季突破3400萬次,較上一季成長逾3成,同時也創歷史新高。

《591新建案》表示,第2季新進場建案狀況,開價不降反升,季增近1成,主要就是因為剛性需求仍在,再加上近來土地、營造成本上漲、放寬建照展延及低利助攻,才能支撐建案開價不墜反升。這些條件也加深建商進場信心,因此第2季建案數、總銷都有所成長,議價率部分大致持平,房價依舊是「鐵板」一塊。

▲▼591,點閱,新冠肺炎,推案量,總銷。(圖/591新建案提供)

▲多數區域Q2的推案量及總銷,都超過Q1水準。(圖/591新建案提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

北台灣Q2進場新案可說是百花齊放,《591新建案》總編輯李忠哲表示,台北市新進場個案與第1季相比個案數、推案總銷及整體戶數都向上成長,整體單價落在每坪百萬以內,議價率略升1%。而Q2進場的個案,有不少是躲避疫情影響延後進場的指標建案,例如大量體的「宏築信義」、「信松廣場」,地段精華且房型規劃多元2~4房均有。

新北市建案個數成長超過6成,主要是重劃區遞延的案量注入,如江翠北側在第2季進場的「帝景2、3號」、「華固月河」等,價格上看6字頭。另外鄰近舊商圈的仁義重劃區,目前以預售市場為主,第2季包括達麗、欣巴巴等知名建商進場,盼磁吸三重、士林客群。

而六都之中議價率最高的是桃園市,有近15%的空間,第2季雖說建案個數有所成長,不過多是小基地、小量體建案,因此總銷、戶數略微下滑。新竹縣市第2季與上季相比,各項指標均成長,自住、投資的需求穩固,來人、成交都維持一定水準。

台中Q2進場狀況各項指標下滑,但主要是房價親民的海線,因缺工嚴重,導致第2季新案進場量少,包括南屯、西屯等市區大案,都在暑期登場,如品牌建商「惠宇青山清SKY VILLA」預計7月初公開銷售,該案位於單元三重劃區,區域成交價站穩4字頭,而南屯嶺東重劃區,則有「豐邑菁科城2」,總戶數超過6百戶,相信台中之後表現能夠重返水準。

▲▼591,點閱,新冠肺炎,推案量,總銷。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄第2季有不少建案推出,如「繽海」就是今年高雄最大案。(圖/記者陳建宇攝)

南台灣部分,台南第2季總銷、戶數量縮約5成,主要是進場新案多小量體透天案,拉低整體狀況,不過接下來市區將有大量體新案登場,像是剛動土的「清景麟巴克禮」,就是在東區副都心少見超過2000坪的大基地個案,預計在928檔期登場。

高雄市推案集中在苓雅、鼓山等機能佳地段,其中,新案「繽海」為亞灣區少見低首付、造鎮新案,28萬元起買1~3房,吸引不少首購、投資族群。

關鍵字:591點閱新冠肺炎推案量總銷

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

很多房都沒有!「這樣的浴廁」過來人讚爆 內行認證:算極品

很多人看房、買房,都很注重採光和通風,不過近日則有網友好奇,現在有一些建商會標榜廁所有開窗,但廁所開窗究竟有什麼優點呢?是為了通風跟採光嗎?這是不是只是行銷噱頭?對此,信義房屋專家指出,開窗主要是「比較不會潮濕」,而且廁所有開窗的房,「算極品」。

1小時前

瞞凶宅10年「租金還倍漲」 租客怒!網反問:住這麼久都沒事?

有網友在粉專氣憤PO文,透露是「比高雄飯糰惡房東更惡毒的故事」,他表示岡山有間3房,出租給同一租客10年,房租已上漲2倍,最近租客意外從鄰居口中得知,房東老公10多年前曾在陽台上吊,房東卻未從未告知該屋為凶宅,氣得租客立刻搬離。

5小時前

台灣1校停辦「荒廢6年」 一排店倒閉淪鬼城!校產有20億

因應少子化衝擊,國內多所大專院校陸續面臨停招或退場命運,位於苗栗頭份的亞太創意技術學院便是其一,其附近的區域也因此被稱為「鬼城」,不過近日傳出有三所公立學校表達承接意願。

7小時前

陸敬民/台幣升值風暴來襲 6大園區房價撐得住嗎?

台幣兌美元匯率從3月底33.27元急升至29.18元,隨後回穩至約30.30元,引發市場熱議。這波近年罕見的匯率波動,不僅衝擊出口產業,也讓房地產市場掀起多空爭論。究竟台幣升值對房市是利多還是虛驚一場?

7小時前

社子島土地交易上千筆 在地土開曝:買方都很大咖

哪裡有投資機會,哪裡就有投資客,是再正常不過的事,吵了50多年的社子島也不例外。經查實登以來就有超過千筆土地交易,當地土開透露:「有些開發商長期投資,押寶區域開發,陸續收購上萬坪。」不過也有土開表示:「過去一些投資客買在2字頭高點,現在套牢中。」

10小時前

走過禁建50年「開發爆衝突」 社子島人駁貪婪:只想要有家

社子島開發爆衝突,為什麼意見一直不合?是因為「有房無地」希望要得更多嗎?記者採訪2名在地居民,他們說:「有房沒地的人大多是弱勢戶,他們也大多希望區段徵收,唯有這樣,才能繼續住在社子島,他們不是貪婪,只是想要有個家。」

10小時前

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

5/9 19:12

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

5/9 17:51

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

5/9 17:35

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

5/9 16:56

東森房屋 精選好屋

讀者迴響