竹北近3年最高總價6.71億元透天 藏身水岸豪宅聚落第一排

▲▼高鐵新竹站前區、興隆路五段緊鄰頭前溪河岸。(圖/記者黃靖惠攝)

▲高鐵新竹站前區、興隆路五段一帶豪宅林立,緊鄰頭前溪河岸住宅身價高。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

受惠竹科園區買盤外溢及台北客南下購屋,高鐵新竹站旁買氣旺,實價登錄揭露,竹北興隆路五段一棟4層透天厝,占地近千坪,以總價6.71億元成交,成近3年最高住宅總價。房仲業者認為,興隆路鄰近河岸首排、沿線豪宅林立,該地近千坪大面積,又完整,鄰近高鐵站,推測買方應是看好後市可大規模開發才以高價入手。

實價登錄揭露,竹北高鐵特區、興隆路五段4層透天厝、約313坪,屋齡12年,今年2月以總價6.71億元成交,成為近3年最高總價住宅,占地946.17坪,換算土地單價71萬元,買方為自然人。

住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻說明,興隆路為全區最南端,以興隆路五段離高鐵站最接近,無論到高鐵站、竹科園區、台元科技園區都很方便,再加上緊貼頭前溪河岸第一排,早年吸引建商搶地推案,如今已成一棟棟矗立豪宅,也是竹北房價相對高貴的路段。

▼高鐵新竹站前區。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼高鐵新竹站前區、興隆路五段緊鄰頭前溪河岸。(圖/記者黃靖惠攝)

他表示,興隆路五段正對頭前溪第一排河岸景觀,離高鐵特定區最近,可謂蛋黃中的蛋黃區塊,沿線指標社區如「大觀無極」、「大觀自若」大坪數豪宅,成交4字頭,總價落在3000~6000萬元,吸引中高階級白領或企業主入手。

他認為,新竹高鐵站特區交通便利,台北客南下購屋、竹科園區客外溢竹北購屋,房屋買氣旺,雖建商積極推案,但仍供不應求,再加上建地逐漸減少,更推升土地價格,目前興隆路五段一帶土地,單價90萬元,對比該透天入手單價70萬元,相對平價,推測買方願意入手應是看好後市,之後可以大規模開發。

關鍵字:竹北市高鐵站前頭前溪水岸豪宅住商不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

逢甲大學「樓中樓宿舍」根本高級飯店! 網紅開箱驚呆:馬桶會唱歌

台中逢甲大學新宿舍「精采學舍」於9月落成啟用,從該校畢業的YouTuber李靜,近來便受邀前往母校開箱,超豪華規格被形容根本是飯店級裝潢,令不少網友眼睛一亮。

15分鐘前

廠房交易熱!龜山工業區釋出3千坪廠房地 底價9.26億

台商回流效益下,工業地產成為近幾年交易主力,信義全球資產公司辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售,本標的座落在龜山工業區都市土地,土地面積約3206.5坪,建物面積約1853坪,底價約9.26億元,若只拆算土地平均單價約28.8萬元,預計於12月22日開標。

1小時前

捷運汐東線露曙光 「唯二」下跌站泡沫後有望重生

捷運汐止民生線將改汐止東湖線,據統計,最近3年「汐東線」沿線6站房價漲跌1成內,除台北境內站,其餘均價3字頭,與3年前房價漲跌相較下,「樟樹灣站」、「汐科站」2站未來與基隆捷運共軌的的雙軌站點,不漲反跌4.6~5.1%。

1小時前

千萬預算買北市黃金門牌 「大樓+雙捷運」這站辦得到

北市民權西路商圈不論是生活、交通、學區等機能都很完善,加上這裡又鄰近台北車站、高速公路、圓山轉運站,還是雙捷運交會處,有中南部買方及北市上班族,來此首購置產,這裡1~3房總價1000~3000萬元,房價相對中山站周邊便宜2成。

2小時前

想買開放式廚房「怕會破財」! 網點破1致命傷更慘:會開伙不要買

很多新建案格局會設計成開放式廚房,能放大室內空間、降低壓迫感,但在傳統風水來說,這未必是個好設計。一名女子表示,最近看房看到一間是「開放式廚房」,聽人家說這樣會破財,住這種房子有可能影響自身財運。

2小時前

房子交給代管公司!收回驚見房門「鑿開大洞」…屋主聽冷處理傻了

將房子交給包租代管公司出租,收回時竟遭到破壞!大陸浙江杭州一名鄭姓男子將房子委託給包租代管公司,沒想到收回時房門多了一個洞,對方不願意賠償,目前雙方還在協調中。

2小時前

房仲店長李聿旌年賣54間房 培育新人有一套「年年帶出新秀獎」

落幕不久的日劇《半澤直樹2》金句連發,除了大家熟知的「加倍奉還」之外,這次還多了句「恩返しです」,也就是「有恩必報」,信義房屋永康鹽行店的李聿旌就是抱著這樣的心態當店長,曾經受到很多貴人幫助的他以培育新秀為樂,更在近3年每年都帶出獲得信義新秀獎的業務員,堪稱是優秀業務的推手。

3小時前

志玲姐姐脫手後 牯嶺街2年只見2筆億元交易

北市牯嶺街「力麒麒御」為路段最高價豪宅,曾因林志玲入住而聲名大噪,但自名模前年脫手後,近2年僅2戶破億元紀錄,且今年也只有1筆,至於次高價社區是隔壁「力麒賦御」單價則在百萬間游移。

3小時前

鄰家男孩惡房東被揭還嗆去報警 英國女孩3.3萬旅費遭騙光嚇奔回國

年僅25歲的傅男非法轉租房屋給外籍人士與年輕北漂族,在收到房客預付的租金後就捲款神隱,至今已有35名受害房客串聯,加上押金,詐騙金額近80萬元。依租客記憶拼湊傅男曾張貼或帶看的房源,推估傅男在雙北還有多個非法轉租租屋處。

5小時前

讀者迴響