一案撐起全區房價！1500萬「豪宅」交易都在同社區　橋科新貴功不可沒

▲今年1~5月橋頭區有多筆總價1500萬元以上的交易，都是建案「森風景」。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市總價在1500萬元以上的住宅大樓，多數位於市區，外圍通常以1000萬元內的首購產品為主，但根據實價登錄資料，今年1~5月高雄的橋頭區就有16筆總價1500萬元以上的住宅大樓交易，經比對就是建案「森風景」的交易，堪稱1案撐起全區房價，而該案能賣得好，最重要的原因就是橋科二期的發展潛力。

高雄橋頭區近來有不少利多話題，最重要的就是橋科二期的開發，也因此帶動了鄰近如高雄新市鎮的房市發展，東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央表示，橋科二期是高雄相當重要的建設之一，預計2025年就能完工，屆時可望吸引非常多廠商進駐，因此也對周邊的高雄新市鎮房市帶來助益，且除了原有的首購產品外，換屋、甚至豪宅的產品消費者同樣買單，就是看好這個區塊未來幾年房市醞釀的上漲幅度。

▲「森風景」規劃77~93坪的大坪數豪宅產品，在該區段坪數、開價及成交價都是最高。（圖／記者陳建宇攝）

而根據實價登錄資料，今年1~5月橋頭區就有16筆住宅大樓的交易總價超過1500萬元，這個數字不僅比鳳山的13筆更多，甚至比新興、楠梓、鹽埕和仁武加起來還多，而比對地址資料，就是鼎宇建設「森風景」的交易，該案不僅坪數77~93坪是該區最大，開價每坪19~24萬元也是全區最高，甚至成交單價多數站上2字頭也是橋頭唯一，一改過去民眾對該區「都是首購宅」的概念。

而該建案能以豪宅產品在首購區段打下一片天，甚至進場不到3個月就賣超過80戶，橋科二期功不可沒，立永國際實業總經理朱建雄表示，不論接下來誰當選高雄市長，橋科二期都是發展的重點，因此激勵周邊橋頭、楠梓的房市發展。此外朱建雄指出，「森風景」這個案子還鄰近省道、捷運、高鐵及高速公路，交通系統非常方便。