林口法拍屋一拍吸22人搶 「底價=市價打7折」成最大誘因

▲▼新北市「林口紐約上城」。(圖/翻攝自Google Map)

▲林口「紐約上城」頂樓戶遭到法拍,竟吸引22組人馬搶標。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

近期法拍市場熱鬧非凡,不時出現多人搶標的情況,林口家樂福附近的大樓「紐約上城」,頂樓出現法拍屋,一拍底價每坪約17萬元,對比周圍市場行情每坪約25萬元,約打7折,所以吸引許多投資人的關注,近日一拍竟吸引22組人馬搶標,最後由張姓自然人加了2百多萬元得標,每坪得標單價22萬元,幾乎是市價的9折價入手。

林口「紐約上城」的10樓頂樓戶遭到法拍,一拍底價1000萬元,每坪單價約17萬元,共58.88坪,包含1車位,昨日執行一拍,竟吸引22組人馬搶標,最後由張姓自然人加價274萬元,總價約1274萬元得標,扣除車位單價每坪約22萬元。

「紐約上城」屋齡約12年,位於林口區文化三路二段115巷內,公設比約37.4%,總樓高10樓,共79戶。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,林口「紐約上城」這筆法拍屋,在一拍時的底價就已經比市場行情價便宜許多,附近新建案平均每坪開價35萬元,以該社區來說,近1年平均成交行情落在每坪25萬元,至於法拍屋底價每坪僅約17萬元,低於市價的情況下,因此吸引不少投資人進場,最後的得標單價22萬元,也比市價便宜約9折價。

太平洋房屋林口捷運加盟店業務李天夏說,附近相似屋齡的社區像是「法國四季」、「上品苑」、「竹城長崎」等,平均成交每坪落在24~30萬元,屋齡約7~10年左右,「紐約上城」附近有雙語學校頭湖國小,吸引看好學區的家長來此置產,至於這區域又以1100~1800萬元左右的2~3房加車位,詢問度最高,因房價相對雙北市親民,不乏從桃園、南崁、北市等區域來置產的買方。

▲▼新北市「林口紐約上城」。(圖/翻攝自Google Map)

▲林口「紐約上城」頂樓戶一拍拍定,單價每坪22萬元。(圖/翻攝自Google Map)

關鍵字:林口法拍屋紐約上城一拍搶標拍定撿便宜寬頻房訊

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