神才賣得掉!哈林代言過的「喜凱亞渡假村」流標12年 重啟第7輪法拍

▲▼新北市萬里區新墾丁路22號「喜凱亞渡假村」,共217戶遭到法拍。(圖/翻攝自Google Map)

▲新北市萬里區「喜凱亞渡假村」,共217戶遭到法拍。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

新北市萬里區「喜凱亞渡假村」共217戶遭到法拍,但是該社區自從2008年拍賣開始,就不斷流標收場,曾被網友形容是「神才賣得掉的房子」,如今12年過去了,這次重啟第7輪拍賣,一拍底價約4.67億元。法拍業者指出,雖然之前傳出有長照中心有興趣進場,但發現交通仍不便、經濟效益不佳,所以這社區恐成為「萬年流當品」。

根據基隆地方法院公告,「喜凱亞渡假村」這217戶,總坪數共4108.96坪,每戶坪數約在9~14坪左右,每戶底價僅36~267萬元之間,債務人為基興建設、宜大景觀工程等公司及其餘9人共同持有,將於8月5日執行第7輪的第一次拍賣。

「喜凱亞渡假村」從1997年開始釋出銷售,共500多戶每坪定價20~30萬元,定價過高加上位於北海岸,距離市區遠,上市後買氣不佳,因此2008年只好走入法拍市場。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「喜凱亞渡假村」樓高14層,屋齡約20年,總戶數共512戶,根據實價登錄資料發現,該社區近一年成交行情落在每坪7萬元左右,歷史最高價則是2013年3月成交的13樓戶,總價只有300萬元,每坪單價15.8萬元。

張旭嵐指出,該社區當初規劃以渡假住宅概念,以海景吸引買家,不過因位於北海岸,離市區有段距離,交通不方便,在住宅市場競爭性不大,除非有業者打包後重新規劃,例如長照中心、主題型渡假村,或許還能賦予新生機。

▲▼新北市萬里區「喜凱亞渡假村」近期實價登錄,最低約每坪7.3萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

▲「喜凱亞渡假村」近期實價登錄,最低約每坪7.3萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,雖然之前傳出有長照基金會,要尋覓適合經營長照中心的地點,像是這類的法拍社區、經營不下去的旅館等,都是他們尋覓的對象,但是評估後考量地點和重新裝修等的費用,發現交通實在不便、經營效益不佳,所以遲遲未進場投標,導致這棟社區恐成為「萬年流當品」。

關鍵字:法拍萬里喜凱亞渡假村萬年流當品寬頻房訊

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