台股過熱現危機 見好就收!高資產族轉向挑房求穩健

▲▼7/29台北股市大盤。(圖/記者湯興漢攝)

▲台股7月漲翻天,但也浮現過熱危機,專家認為可分批獲利了結。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳建宇/綜合報導

台股在7月瘋狂上衝,也創下相當多新高紀錄,在權值股台積電的帶領下,包括收盤價、市值等都創下新高,不過股市似乎已經出現過熱跡象,在高點繼續進場風險相對也較高,專家就表示,此時將股市資金分批獲利了結出場,轉進相對穩健的房市,是更好的投資方式。

今年雖然遇到新冠肺炎疫情,但台股還是表現亮眼,尤其近幾個月在台積電的帶領下,台股不管盤中價、收盤價、成交量、市值、日均量等都創下新高,而根據統計,今年來台股市值已增加超過2兆,熱度非常高。

台股能有這樣的表現,和市場上的熱錢多有關,但這樣的熱度能維持多久不知道,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,今年台股上衝主要由大型的權值股帶領,但事實上很多上市公司是處於賠錢狀態,尤其歐美端的消費停滯,台灣的相關源頭產業就會受到影響,並不是像大盤表面上看起來那麼欣欣向榮。

▲▼591,新冠肺炎,點閱數,剛性需求,線上看屋,議價率,開價,六都。(圖/記者陳建宇攝)

▲利率低檔支撐房價,也讓房市成為相對穩健的投資標的。(圖/記者陳建宇攝)

也因此,把錢轉向房市反而是相對穩健的投資方式,黃舒衛指出,現在建商取得土地的成本不斷提高,缺工更增加人工薪資成本,房價回跌難度高,因此若在股市取得獲利,現階段正是分批獲利了結、轉進房市的好時機。

東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純表示,今年自新冠肺炎疫情開始之後,就有很多人期待像當年SARS一樣,房價崩盤後再進場撿便宜,但一直到現在房價並沒有下修,反而緩步上漲,證明現在房市不會大跌。

沈雅純也指出,利率仍是支撐房價的最重要因素,維持在1.3~1.4%的水準,在各國都採貨幣寬鬆的政策下,利率也不可能一夕間大漲,如此一來,房地產就是最好的投資標的,比起已經過熱的股市,錢進房市更理想。

關鍵字:台股上漲台積電新高過熱房市東森房屋黃舒衛利率

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情完報復置產!陸年輕時代「災後購屋求生」 慘遭房仲連環套路狂洗

新冠疫情在中國稍作趨緩,因爆發來的迅速,讓不少人措手不及,就在狀況穩定後,原本凍結的中國房市也逐漸寬鬆。在疫情嚴峻期間,不少房仲推出VR看屋,這樣的噱頭也吸引許多年輕族群、首購族,但隨著成交物件回升,從中爆發的購買糾紛也增多。

1小時前

捷運、首購效果加乘 高雄1字頭捷運宅每天賣1戶

捷運在高雄的效益愈來愈明顯,捷運宅的銷售也更出色,特別是屬於首購區的捷運宅因為價格實惠,又有交通便利性,銷售狀況更是亮眼,例如位於捷運紅線後勁站的「浤圃星捷座」以及鄰近經運紅線青埔站的「森遠」,房價都還在1字頭,因此都在短時間內銷售超過6成,甚至每天都可賣出1戶。

3小時前

社區中庭變馬路!12年後「被檢舉是違建」需強行拆除 網嘆無解:算你倒霉

社區中庭算是公共設施,住戶當初都有花錢購買,怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示,昨天回家看到社區貼出公告,中庭和大廳被檢舉為不合法,「勘查後認定該區塊為聯外道路,要拆除大廳及中庭」,住了10幾年突然遇到這狀況,不知道該向哪個單位求助。

5小時前

妹子搬出來住!養成「5點外宿好習慣」改變有感 一分享引共鳴:學起來

現在很多人都是外宿一族,就有一名女網友在《Dcard》分享一篇「外宿的五個日常好習慣」,說她自從搬出來住,不知不覺養成5個好習慣,「這幾個是我覺得蠻簡單,改變卻非常有感的習慣。」貼文引發不少共鳴,「跟我一模一樣!出來住後習慣都變好了」、「第五點需要學起來!」

6小時前

34歲男8個月連買12套房!爽領5000萬後下場慘了...欠下滿屁股債

浙江34歲的周姓男子在不到8個月的時間內,瘋狂開啟「買買買」模式,一連「吃下」12套房。而這看似闊綽的出售其實隱藏不為人知的目的,他也因此要吃14年牢飯。

7小時前

單身女「不婚不生沒後代」房子誰繼承? 網分析2後路勸她買房:老了有底氣

許多人買房是為了和另一半、孩子有個穩定住所,將來房子還能傳承給下一代,也有很多不婚不生族群覺得沒有買房必要。一名女網友表示,她未來不打算結婚生小孩,如果現在買房,將來離世後,「沒子女後代的」房子該歸誰?

7小時前

加學校附近租屋社團!一看物件「幾乎都限女」他氣炸:歧視男生?

距離9月開學季剩下1個月左右,有的在外縣市讀書的學子也要做準備,像是新鮮人得找租屋,老屁股可能也有租約問題等等。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他加入了學校附近的租屋社團,發現幾乎每一篇都限女,忍不住大罵髒話「X你X租屋限女是X小?」話題引發討論與共鳴。

7小時前

台中推動原住民社宅!沙鹿、霧峰602戶 第一期最快2024年完工

台中市政府針對原住民朋友規劃專屬的社會文化住宅,分兩期於沙鹿區平等段、霧峰區錦州段公有土地推動,合計興建602戶優質好宅,預計分別於2021及2022年「原民日」動土興建,結合社福、醫療、青創及產業等資源,同時傳承原住民族傳統文化。第1期沙鹿區平等段269戶,將於2024年底前完工。

9小時前

換台中電梯透天!網勸他賣掉「台北SOGO旁」37年老房:留著沒意義

台北很多老房子雖然屋齡高、坪數小,但只要地段好仍賣得嚇嚇叫。一名男網友表示,他原本是台北人,後來搬到台中住了14年,也把媽媽接過來一起住,原先台北大安區的3房2廳就空出來沒人住,隨著屋齡增加,屋況也越來越破舊,最近計畫要賣掉台北老房,在台中買一間電梯透天,「但是認識老一輩的人都要我不要賣,賣了就買不回,不如租人。」

10小時前

3字頭入住亞灣區景觀宅 標榜「每天看大船入港」高樓層享永久海景

亞洲新灣區是高雄公共建設聚集最多的區段,豪宅產品也非常多,而今年來因為疫情及中美貿易戰影響,回流台商有不少在該區段購入豪宅產品,也推升區域豪宅熱度,建案也接力推出,如新案「大船入港」就將在近期正式進場銷售,開出每坪36萬元起的價格,鎖定高雄在地頂峰客層。

11小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響