衝破景美商圈天際線 「岳泰峰範」高樓總價進逼億級大關

▲羅斯福路六段旁的「岳泰峰範」社區樓高33層，衝破景美商圈周邊天際線。（圖／記者徐斌慎攝）

記者黃靖惠／綜合報導

鄰近捷運景美站旁、文山區羅斯福路六段周邊的「岳泰峰範」社區，樓高33層挑戰景美天際線，近年來平均成交單價落在7字頭，今年上半年共有2筆中高樓層交易紀錄，其中之一是31樓百坪空間，以總價9380萬元價格成交、逼近億元大關，刷新文山區近1年成交總價新紀錄。

實價登錄揭露，坐落於景美商圈旁、車前路上的「岳泰峰範」社區今年5月，31樓、138坪以總價9380萬元成交，拆算車位單價落在75萬元左右，總價逼近億元。

住商不動產景美捷運加盟店店東張重昇說明，北市文山區景美地區指標性住宅「岳泰峰範」，當初標榜北市南區最高樓層純住大樓，挑戰景美天際線，一旁是景美熱鬧商圈，另旁臨主要幹道羅斯福路六段，無論搭車或開車交通都很便利，剛開始成屋後，低樓層仍有5字頭低價，隨著近年建案知名度大增、買氣增加，低樓層有機會接近6字頭成交、中高樓層接近7字頭。

張重昇說明，羅斯福路六段、育英街一帶新成屋住宅大樓，高樓層平均成交單價75萬元左右，若部分配有亮麗裝潢物件可能售得更好的價格。

▼北市文山區車前路「岳泰峰範」31樓高樓層今年5月以9380萬元成交，總價近億元。（圖／記者黃靖惠攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該處雖屬台北市較外圍的地段，但擁捷運站點生活圈，為景美熱門區域，也鄰近夜市，生活機能無虞，周遭大樓行情目前多在6字頭，而至景美溪一帶的水岸則有景觀加分，價碼可再推升至70萬元，此次交易價已屬社區不錯價位，但要賣破億元仍得房市再加溫，較能隨之雨露均霑。