窗簾龍頭大廠擲12億包下「聯聚中雍」4樓層 差一層樓卡好卡滿

▲▼聯聚中雍。(圖/記者詹宜軒攝)

▲億豐工業昨天公告買下台中七期豪辦「聯聚中雍」22、26樓整層。(圖/記者詹宜軒攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台中七期最高豪辦「聯聚中雍大廈」又傳新交易,全球窗簾龍頭億豐工業再出手買下22、26樓整層樓,連同去年23、24樓,總共4層樓,加總市值將近12億元,引發外界趣談「怎麼獨漏25樓?」據查,25樓早在去年2月就出售予其他公司,使得億豐難吞下連5層豪辦。

億豐工業(8464)公告,董事會決議取得台中西屯區市政北七路「聯聚中雍大廈」22樓、26樓,建物合計895.92坪,交易總金額5.904億元。

這也並非億豐工業出手買豪辦,該公司去年便買下同棟23、24兩層樓,交易總金額5.808億元,換言之加上此次交易紀錄,共持有4層樓,總市值將近12億元。

有趣的是,億豐出手買下22、23、24、26樓共4層,唯獨中間卡著25層樓,經調閱謄本資料得知,早在去年2月25樓整層已被登記在台北一間「世運海有限公司」買下。

▼「聯聚中雍」廣場上的塑像。(圖/記者詹宜軒攝)
▲▼聯聚中雍。(圖/記者詹宜軒攝)

信義全球資產經理林建勛說明,台中近年商辦需求大增,除了與台積電等大廠進駐中科園區、精密園區發展穩定外,再來台商回流、企業設廠群聚效應,讓周邊就業機會增加,許多有財力企業尋求新辦公場址,紛紛鎖定台中七期等指標商辦大樓。

他表示,一般知名企業出手購買商辦,一種可能是有自用需求,另種則是看好後市發展提前卡位置產收租想法,而以「聯聚中雍大廈」來看,一旁為新光三越、大遠百,「由於不確定車位數量,單以現階段入手價格,推算年租金投報率2.5~3%,之後招租單坪價格1400~1600元,仍比起周邊新商辦租金單價1200~1400元來得高許多。」

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明,台中精密器械產業鏈多來自於工業區指標大廠、或上市櫃公司,在市郊工業廠房,會想要出手買下七期頂級商辦,作為總部或是接待中心,升級企業門面,此次入手樓層拆算單價64萬元左右,比起前次入手價格來得高,推算之後出租單價至少有1300元以上水準。

關鍵字:台中商辦豪辦聯聚中雍大廈台中七期

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