想知道確切管理費「網上都沒寫」網揭3種選擇!房仲建議先約:現場問最快

▲▼大樓,公寓,房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲買大樓基本上都要付一筆管理費。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

本站日前曾報導《高雄哥買房想省管理費「每月低於1000元」! 網揭3種選擇:小心以後沒電梯》,高雄一名網友表示,在看房的過程中發現,很少網站對於「管理費」有獨立的篩選選項,但管理費對他來說也是個重要的參考條件,「有沒有甚麼辦法可以找出『低管理費』(每月低於1千元)的房子呢?」

這位網友在PTT的home-sale板上發文請益「如何找低管理費的房子呢?只能找國宅嗎?」說現在房屋買賣的網站功能都建構得很好,可以針對預算、單價、坪數、屋齡等等條件篩選出理想物件,但唯獨「管理費」這項因因素經常被忽略。

但原PO認為,買房以後每個月要繳的就是房貸與管理費,如果管理費過高,對住戶來說也是很重的負擔。由於目前看到的房子都沒有註明管理費,只好PO文問其他人該如何找到管理費便宜的房子,「是不是只有國宅這一個選項了呢?」

▲▼公寓,大樓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲管理費除了用來請管理員、清潔人員,也會用在公設維修保養。(示意圖/Pixabay)

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就指出,其實如果真的有喜歡的物件,可以先約看房再說,因為在賞屋流程的時候一定會知道管理費,也可以在現場多了解物件狀況。另外,他也表示,信義房屋網基本上都有標明管理費,並沒有聽說過原PO遇到的狀況。

事實上,目前大樓管理費單坪50元至150元不等,這筆資金會用來請管理員、清潔人員,並用在公設維修保養,如果想省管理費的人可以鎖定公寓、華廈,但變成收包裹、倒垃圾等工作都得自己來,就有網友認為,「管理太差到時候沒電梯,或是你不敢搭電梯都有可能」、「大樓基本上不可能有低管理費,光是電梯保養維護就不少錢了。」

如果堅持要住大樓又只想付低管理費,可以找找「戶數多」的舊大樓,由於分攤管理費用的基數多,每一戶平分下來可能不到1000元,但缺點就是難管理、出入人士繁雜、公設容易壞。本站還曾報導《30年電梯大樓「不用繳管理費」爽省預算! 他一查發現悲劇了:狀況很糟》,曾敬德對這個狀況也曾指出,免管理費其實是個陷阱,看起來似乎每個月都省一筆支出,但當電梯壞掉時,當初省的費用就得全部吐回來,不同樓層的住戶還有可能為此爭吵不休。

關鍵字:管理費物件買房信義房屋曾敬德

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

單價跌破均線!永康商圈旁豪宅身價不保 買主「逢低搶進」

鄰近大安森林公園、永康商圈旁「璞園信義」豪宅今年前7個月,僅3筆交易,除了10樓拆算車位單價達150萬元外,其餘5、6樓單價132、136萬元,比起去年交易紀錄站穩150萬元水準,價格持續探低。

56分鐘前

揭露高雄生活機能最優區 巨蛋站榮登最理想住宅區段

買房子除了價位之外,周邊的生活機能好不好更是重要,是民眾挑選理想房屋時必須考量的重要因素,而根據「好時價House+」分析6大機能得到的綜合分數,高雄的捷運紅線巨蛋站附近機能最好,不論食衣住行育樂都方便,成為最理想的住宅區段。

1小時前

厚顏嬤「搬20↑盆栽占位」  台南哥:乾脆當安全島!30分鐘後GG了

整條馬路都是我的家?台南一名男網友表示,對面鄰居把馬路當成自己家,買了盆栽占地為王,幾乎占據半條馬路之大,「要不要乾脆擺雙黃線上當安全島啊?」事後原PO硬起來報警,30分鐘後員警到場勸導。根據道路交通管理處罰條例第82條第1項1款,違者可處新臺幣1200元以上、2400元以下罰鍰。

1小時前

打破高雄房市低迷神話 自住客進場好時機

高雄房市今年1至8月期間交易23,524棟,較去年同期減少7.2%,顯示今年房市受到疫情影響,累計交易量一度呈現年減的狀態,但後因為銀行低利率環境帶動首購、換屋及置產族群的購屋意願,近期房市逐漸回溫,至8月累計的年增率由負轉正,下半年若延續交易熱度,全年交易量有望勝過去年。

1小時前

天母「爭議玻璃屋」老闆賠7500萬賣屋 寧付租金續開店

曾被米其林評鑑最佳酒單餐廳的天母「iL Mercato義瑪卡多義大利餐廳」,因美麗玻璃屋外觀在網路爆紅,而餐廳老闆以貝里斯商鵬達管理公司名義在2017年,以總價4.25億買下本店旁3棟老透天,今年出售卻賠了7500萬,買方為建設公司大股東。房仲推測,地段環境佳,頗具開發價值。

1小時前

花10萬保留1戶新成屋!隔天「簽給別人了」理由扯炸 他怒喊退錢

買房是人生大事,但碰到這種情況,真的會讓人生氣。有男網友在PTT的home-sale板上發文「還真的被我遇到鳥事 」,說他20日才付10萬元保留一戶新成屋,結果隔天卻接到代銷電話,說建設公司把他的那一戶簽給別人,要幫他打折換低一點的樓層。超扯的理由讓原PO無法接受「這理由哥孤陋寡聞還真的沒聽過。」

2小時前

4大新案一次擠爆石牌生活圈!在地換屋需求大 開價進逼百萬

台北市石牌生活圈生活機能完善,尤其是石牌國小、國中還是滿額學校,吸引不少家長來此設籍,而這裡也至少有4個新建案推出,包括「陽明致遠」、「吉美天悅」、「恆合江山」、「力方飛」等,總銷共約50億元左右,因石牌商圈成形較早,許多老舊公寓,所以建案也鎖定區域的換屋需求買方。

2小時前

久旱甘霖!區徵抵價地標售創佳績 竹南科、苗栗高鐵週邊入帳10億

苗栗縣政府地政處,24日辦理竹科竹南基地周邊地區及高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收抵價地,共標售出2筆科技商務專用區及6筆住宅區土地,標售金額高達10億1425萬多元;所標售所得金額將優先償還竹科竹南基地周邊地區及高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收基金部份貸款,以減輕利息支出負擔。

3小時前

影/台中工人進豪宅搭住戶電梯!罰單3000元...姓名只寫「粗工」

台中一名陳姓工人23日到七期豪宅施工,期間搭乘客梯上、下樓,被社區管委會開罰3000元,但罰單上連姓名都沒寫,僅以「粗工」稱呼,被認為有歧視嫌疑。事後,遭投訴的大樓拒絕受訪,僅私下強調開罰合乎規定。

10小時前

桃園航空城開發延宕11年 里民掛「優先搬遷」布條訴求

「桃園航空城」的開發,是台灣史上最大的徵收案,為了加速該重大建設案推動,緊鄰桃園機場的大園區圳頭、后厝、沙崙等各里大小街道,連日來出現四處懸掛的「不願再苦苦守候,我們要優先搬遷」文字的醒目布條,表達支持航空城開發案的民眾立場。

13小時前

年輕人到底該不該買房? 先做「這件事」讓你無痛置產|雲端最有錢EP143精華

讀者迴響