影／名人保鑣、女F4團員AMY父 陽明山千坪土地一拍流標收場

記者張菱育／台北報導

曾經是霹靂小組中隊長警官的葉海瑞，他也是前女子團體「女F4」團員中Amy葉庭蓁的父親，他因為積欠債務，導致名下的士林內雙溪上千坪土地和建物遭到法拍，今（26）日執行一拍，底價約2.5億元，但最後流標收場。法拍業者指出，這筆土地因屬於保護區土地，所以有建築限制，預計只有酪農業者才會有興趣投標。

▲曾是霹靂小組中隊長警官的葉海瑞，退休後創辦海天保全公司。（圖／記者張榮恩攝）

北市士林區至善路三段巷弄內的土地，地坪1586.13坪，建坪221.29坪，一拍底價2億5364萬元，其債權人為葉海瑞，他在警界退休後，就創辦海天保全公司，還擔任過許多藝人或名人的保鑣，像是林青霞、王靜瑩、前立委李敖等。

根據士林地方法院公告，葉海瑞名下的不動產，部分是道路用地，其他則是空地，土地上有圍籬，圍籬上張貼「海天保全」，且土地上還有無門牌的建物，建物已經呈現半毀損狀態，無人使用。另外，該建物也被台北市建管處列為違章建築，因地下室部分為違建，將被列管拆除。

▲葉海瑞名下的不動產，部分是道路用地，其他則是空地。（圖／記者張榮恩攝）

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示，這筆土地一拍底價偏高，主要是因當初債務人就向銀行超額貸款，所以底價也高，而該土地屬於保護區土地，有建築限制，除非是酪農業者才有興趣，作為農園、畜牧、農產品等事業，估計到2、3拍可能都仍會流標。

屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖分析，陽明山的至善路上的土地，大多是屬於保護區土地，在使用上會有限制，大多不能再新建建物，一旦被發現興建建物，將會被被拆除，所以葉海瑞的這筆法拍不動產，比較沒有太多的使用價值。