昔日蘋果觸控面板商近46億賣廠 交易總額創年度第3高

▲勝華科技梅幼獅擴大工業區廠房以45.68億元標脫。（圖／瑞普萊坊提供）

記者黃靖惠／綜合報導

曾是蘋果最重要觸控面板供應商勝華科技（2384）因財務危機重整旗下資產，各地高科技廠房委由瑞普萊坊對外標售，繼去年10月、今年4月陸續以13.18億、8.4億標脫楊梅廠土地、台中工業區廠房之後，如今再傳捷報，以45.68億元標脫楊梅幼獅擴大工業區廠房，為今年工業地產交易金額第3高！

勝華科技楊梅幼獅擴大工業區廠房，以45.68億元標脫總額，僅次於長虹建設以61.4億元買新北市土城區大安段乙工土地、台積電以48.4億元購入瀚宇彩晶於南科在建廠房、設備。

而勝華科技重整案標售進度除了楊梅區土地、台中工業區廠房、幼獅擴大工業區廠房已標脫，總金額約67億元之外，尚有台中潭子廠、環中廠將於9月9、15日開標，多組國內外大型廠商熱烈洽詢中。

▲勝華科技脫楊梅幼獅擴大工業區廠房以45.68億元標脫。（圖／瑞普萊坊提供）

瑞普萊坊總經理劉美華表示，美中貿易角力及疫情兩大因素促成半導體、產業升級、物流等三大需求力拱工業地產投資成為席捲不動產市場最強的主力，光是護國神山台積電一家廠商在南科投資的總金額已破百億。

此外，建商看準台商回流、製造業升級或總部商機，如萬海購置內科廠辦總部，也大舉在北台灣的購地推案，長虹、遠雄、宏盛、德恩購進大面積工業地，光土城乙工就交易100億。另外，疫情改變消費行為，統一企業、聯華食品分別於台南新市樹谷園區、桃園市觀音區工業區，購地籌設物流園區。

信義全球資產經理林建勛說明，今年台商回流熱潮，以及疫情讓在台企業深耕，也增加設廠需求，也推升了工業地產及廠房的交易量及交易金額，一般企業增設廠房除了評估規格、坪數、排水、用電等限制外，再者部分企業主也將物流系統、交通聯外道路、進出貨便不便利納入考量。