影/直擊命理大師東區工作室 自曝名下3間房「全挑危機入市」

記者黃靖惠/綜合報導

今年51歲蔡上機從事命理工作,不只幫人開運、算流年運勢及居家風水有一套,且私下對於買房也有自己的獨到見解,至今有3次買房經驗,鎖定大安區、東區等精華地段、危機入市,33歲解鎖買房成就以總價1780萬元,買下仁愛路四段第一間店面,接著隔兩年又接續以相同總價,買下東區51坪工作室以及北投獨棟透天。

▲命理老師蔡上機專訪。(圖/記者林敬旻攝)

▲命理老師蔡上機從事命理工作,不只幫人開運、流年運勢及居家風水有一套,且對於買房也有自己的獨到見解。(圖/記者林敬旻攝)

他33歲於大安區仁愛路精華區入手第一間店面,時隔2年又接續於東區買下現在工作室,以及北投獨棟別墅住宅,擁有3買房經驗的他分享,「買房是要買未來增值潛力,最好挑選精華地段、眾所矚目地段,精華有潛力,雖然不是永遠定律,但就常規來說,房價也不至於崩跌。」

他認為,「只要進場非在房價高點,縱使精華區的房價向下修正,也不見得會被影響,又以自己曾買過的3間房子來說,都是金融海嘯、SARS後房市相對低靡階段、危機入市,都非買在高點,所以時間拉長也就具補漲空間,總使超漲過多反轉下跌,也不會跌破當初入手價格。」

▲命理老師蔡上機專訪。(圖/記者林敬旻攝)

▲命理老師蔡上機東區工作室。(圖/記者林敬旻攝)

他透露,「買房大多為了自用,當初以總價1780萬元買下仁愛路四段巷弄約莫46坪店面,作為水晶店、工作室合併使用,當時為金融海嘯前夕,房價相對低點,時隔兩年命理服務工作室有獨立需求,於是沿著忠孝東路四段兩側找尋適合物件,最後看到現在一層一戶、約51坪工作室掛著出售廣告。」

第2間工作室在SARS之後、房價低點入手,「房子好像天生就要跟我一樣」他回憶說,SARS隔年房市慘淡,因為有自用需求從忠孝東路四段兩側找尋標的,一開始看到這間一層一戶物件,十分滿意,開價1780萬元要買下,但又遇到另名投資客多出50萬元競價,原本買賣雙方已簽約,最後另組買方資金週轉不靈斷尾求生,於是賣方又再度找上自己,最後以1780萬元入手。

▲命理老師蔡上機專訪。(圖/記者林敬旻攝)

▲命理老師蔡上機工作室擺放氣派的帝王沙發坐。(圖/記者林敬旻攝)

而他第3間於北投買下獨棟透天別墅,原本是為了投資置產入手,且前後花了千萬元裝潢,最後打平出售,重心也東區工作室,除了當工作室及休憩空間外,更附設「宗教文創佛道文化祈福會館」以博物館形式呈現,擺滿了孔明、月老、觀音及狐仙等大大小小30幾尊的神尊佛像。

他透露,當初選擇這個物件看好一層一戶,出入人口不複雜,入手後重新規劃是內空間,以木質裝潢加上玻璃增加室內通透性,屋內正中央擺放著氣派沙發組,硬質地且寬敞氣派沙發,十分霸氣,頗有「帝王座」姿態,正坐於中央可將室內一覽無遺。

關鍵字:蔡上機買房買房術投資房地產

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