影/前鎮區「首購一條街」!5分鐘進市區 房價每坪少7萬

記者陳建宇/高雄報導

高雄近2年房價逐漸攀高,生活機能好的市區區段房價都已突破2字頭,甚至往3字頭靠攏,不過前鎮、鳳山交界的瑞隆路生活圈房價仍在1字頭,比起5~8分鐘車程的三多商圈便宜7萬元,且生活機能成熟完整,也有輕軌行經,成為首購族鎖定的區段。

▲▼高雄,瑞隆路,前鎮,鳳山,三多商圈,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞隆路沿線商家多,生活機能成熟。(圖/記者陳建宇攝)

瑞隆路位於高雄前鎮區東側,緊鄰鳳山區,長久以來都是鳳山進入高雄市區的要道之一,因此瑞隆路沿線商家眾多,生活機能非常豐富,舉凡銀行、電信行、藥妝等都有,餐飲店家數量更多,形成相當成熟的商圈。

▲▼高雄,瑞隆路,前鎮,鳳山,三多商圈,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲輕軌也行經瑞隆路商圈,強化大眾運輸機能。(圖/記者陳建宇攝)

另外,輕軌籬仔內站就在瑞隆路、凱旋路口,也是讓瑞隆路商圈的大眾運輸更便利。上揚建設執行長蔡紹豪表示,瑞隆路商圈因為其位置的重要性,周邊也發展成熱鬧的商圈,尤其房價比起市區便宜,因此對於很多首購族來說是相當適合的區段,一方面有成熟的生活機能,一方面房價可以負擔得起,入手住宅並不難。

▲▼高雄,瑞隆路,前鎮,鳳山,三多商圈,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞祥高中是完全中學,同時也是高雄名校之一。(圖/記者陳建宇攝)

甚至瑞隆路商圈的學區也很不錯,信義房屋五甲店主任黃柏諺表示,該商圈的主要學區是瑞祥學區,包括瑞祥國小、瑞祥高中都是名校,其中瑞祥高中更是完全中學,因此瑞隆路商圈也堪稱12年名校學區。

▲▼高雄,瑞隆路,前鎮,鳳山,三多商圈,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞隆路商圈的新案開價已超過2字頭,但根據實價登錄成交價應還在1字頭。(圖/記者陳建宇攝)

而瑞隆路商圈的房價相較於市區也非常親民,根據《高雄實價網》統計資料,今年瑞隆路商圈5年內新成屋的均價是每坪19.06萬元,黃柏諺表示,目前瑞隆路周邊新建案的開價都已超過2字頭,不過根據實價登錄來看,成交價仍落在1字頭。與瑞隆路商圈車程不過5~8分鐘的三多商圈,5年內新成屋房價每坪26.71萬元,對比之下瑞隆路商圈新成屋每坪便宜7萬元。

另外,若是扣除5年內新成屋的話,瑞隆路商圈的中古屋房屋均價則是每坪13.68萬元,這與該商圈中古屋屋齡普遍較高,且有許多是公寓、華廈產品有關,但房價相對低廉,生活機能也很完整,因此獲得許多首購族青睞。

關鍵字:高雄瑞隆路前鎮鳳山三多商圈信義房屋

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