北高雄「最會賺」十字路口 房東笑收租!3店面總月租破250萬

▲▼高雄,燙金門牌,北高雄,博愛路,中山路,信義房屋,巨蛋,凹子底,茶六,麥當勞,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲北高雄的博愛路、明誠路口因為路幅寬能見度高,不乏百萬元租金的店面。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的博愛路、明誠路口不僅是高雄公告現值的「地后」所在,更堪稱是北高雄「最會賺錢」的十字路口,因為該十字路口的4角除了明華國中之外,其餘3角的店面租金都在60萬元以上,甚至最高達到100萬元,產值相當驚人。

博愛路、明誠路口是北高雄相當吸睛的十字路口,因為兩條路的路幅皆寬,因此三角窗位置的能見度相當高,成為兵家必爭之地。該十字路口的西北角是明華國中、西南角則是一個三角窗店面,東北角為京城建設的大樓社區「京悅」,東南角則是「茶六燒肉堂」。

▲▼北高雄,十字路口,角窗,店面,信義房屋,興富發,京城,明華國中,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲原本興富發承租的店面據了解租金每月高達95萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而這個十字路口因為能見度高,店面的租金也很驚人,其中東南角的「茶六燒肉堂」據了解租金每月達100萬元,而西南角原為興富發建設承租作為接待中心使用,近期已撤出該三角窗點面。

信義房屋博愛明誠店一級專員陳宜萍表示,該店面土地面積355坪,據了解當初興富發向地主承租其中的347坪,租金從一開始每月90萬元,後來續約時調整為每月95萬元。

至於東北角「京悅」社區的1~2樓則為店面,2018年7月由興富發建設以總價3.37億元購入,換算單坪價格約90萬元,京城建設發言人周敬恆表示,「京悅」1~2樓店面屬於樓店,租金行情沒有其餘2個角窗那麼高,但若興富發欲將其出租,粗估租金每個月至少也有60萬元,如此一來該路口3個角窗店面每個月就有至少255萬元的價值,堪稱北高雄最貴十字路口。

而這僅僅只是出租的價格,若以出售觀點來看,陳宜萍指出博愛路沿線土地每坪成交價約在210~220萬元,三角窗價格會更高,但近期地主對價格期望值高,甚至有些地主沒有開每坪300萬元以上的價格根本不想談,要成交也不容易。

關鍵字:北高雄十字路口角窗店面信義房屋興富發京城明華國中租金

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