台中富人狂出手!10天11筆豪宅交易揭露 2社區衝破7字頭

▲▼  台中7期豪宅,七期豪宅,七期房市,台中房市,台中七期,「大陸宝格」,「大陸丽格」,台中豪宅(圖/立智國際提供)

▲台中7期在短短10天就揭露11筆,總計逾14億元的豪宅交易。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

因中美貿易戰及疫情的影響,讓台商持續回流,也帶動頂級豪宅銷售提升,台中豪宅在短短10天就揭露逾14億元的交易總額,甚至超越去年下半年7期億元豪宅的交易總量,包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案都有最新揭露,反映目前豪宅市場的買氣熱度。

根據內政部實價登錄資料發現,「大陸宝格」32樓233.5坪以總價1.44億元成交,扣除車位後每坪73萬元、10樓214.6坪以總價1.3億元成交,扣除車位後每坪單價60.6萬元;「大陸丽格」31樓樓中樓戶218.5坪,也以總價1.52億元成交,扣車位後每坪單價73.9萬元,創下社區新高價。

「大陸宝格」、「大陸丽格」這波有2筆價格都突破7字頭,社區均價已攀升至57.6萬元,攻上台中豪宅排行榜第7名。

大陸建設董事長張良吉表示,最近台中豪宅買氣熱絡,主要是因疫情因素讓許多台商滯留台灣,多出許多時間就去看房、打高爾夫球,而且來7期置產的大多為台中區域客、彰化、嘉義等區域的傳統產業企業主居多,畢竟台中還是中部最繁榮的都市,對於傳產業者仍希望在都市能有房子,假日來台中度假休閒使用,在地客則不乏自住的換屋需求。

至於「大陸宝格」、「大陸丽格」價格都突破7字頭,張良吉說明,這是2年前的預售成交價格,未來房價將呈緩漲格局,應會持續穩定發展。

「寶璽天睿」25樓200.2坪,總價1.22億元,扣車位後每坪68.2萬元、13樓192.2坪,總價1.97億元,扣車位後每坪67.5萬元;去年創下單價紀錄的「寶輝秋紅谷」,5樓184.5坪總價1.06億元,扣車位每坪64.4萬元、25樓184.2坪,總價1.02億元,扣車位後每坪63萬元,同樣表現不俗。

屋齡已11年的「寶輝一品花園」,22樓總價2.09億元、每坪58.6萬元;「聯聚泰和大廈」26樓總價1.2億元、每坪62.3萬元;「龍寶謙臻邸」24樓總價1.08億元、每坪61.7萬元,25樓總價9800萬元、每坪59萬元。

▲▼ 七期億元級豪宅最新實價揭露一覽表  。(圖/立智國際提供)

台中建築經營協會理事長邱名仕分析,不少台商、外商在中美貿易戰影響下,積極將企業總部及部分產能移回台灣,加上全球銀行QE、銀行利率頻創新低,造成史無前例的資金熱潮,而高資產族群,滿手現金又出不了國,紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產,也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。

立智國際總經理王耀斗表示,包括台積電、巨大集團等產業龍頭大廠更持續在中科擴廠、與成立全球營運總部,外商投資佔比最多的記憶體大廠美光,也傳出在中科有進一步建設A5廠計畫,指標大廠接連進駐有效帶動工業土地、廠房、廠辦交易,居住的剛性需求也顯著提升,有不少北部開發商、富豪積極布局台中。

關鍵字:台商台中七期豪宅大陸建設大陸宝格大陸丽格實價登錄

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