房貸一揹就30年!租屋族寧願「1年1繳」壓力更小 網推2優勢勝買房

▲▼入厝,買房,風水,易經,高煜霖,沖煞,入宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲租屋可以換到便宜的地方,買房就是要持續繳30年。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者黃可昀/綜合報導

對於住家有分為買房派與租屋派,一名網友透露,他有個朋友從以前到現在都是租屋,即便能存到頭期款也不想買房,因為「要揹房貸30年耶,我不想被房貸壓著喘不過氣」,反觀租屋每年都可以搬家,換到更貴或更便宜的地方,相比起來更彈性。

原PO在PTT表示,他不認同朋友的邏輯,因為「不揹房貸也是要繳房租啊」,就算不買房子,30年來都是租屋,也是一樣要繳房租,不如存到頭期款就買間自己的房。朋友卻認為,房租每年繳一次就好,房貸要連續繳30年,萬一我失業了怎麼辦?」租屋處至少還能隨時退租,頂多被扣押金,但房子一買下去,未來30年無論任何理由每個月就是要固定繳房貸,感覺像被房子給綁死。

▲▼買房,新建案,建商,代銷,價格,保留戶。(圖/記者陳建宇攝)

▲也有人認為繳租金給房東,不如有能力就自己買。(示意圖/記者陳建宇攝)

網友認為,租屋最大好處就是比較彈性,萬一不幸失業或缺錢,至少還能換到比較便宜的租屋處,或是換工作也能隨時改變租屋地點,但買房的房貸就是固定,即便收入變少還是要繳一樣的金額,「房租繳不起就住比較便宜的阿,房貸又不能打折」、「房貸繳不出來被法拍不夠還,要被追債啊」、「一次賭30年跟一年賭一次」。

另一項好處就是,同樣的房子用買的可能得月繳3萬,但用租的2萬就可以住到,短期來看用租的確實比較划算,「一間月租三萬的房子,你是能房貸三萬買到逆?」、「問題就是同等的房貸跟房租能住的房子根本不同等級」、「現在竹科週邊月繳三萬的新房,出租價兩萬吧」、「一千萬的貸款一個月本利要還5萬,你5萬租得出去?」

一名網友也回文指出,假設在新北市買一間1000萬中古屋,自備款200萬,房貸分為30年每月約繳3.5萬,此外還要花錢裝潢、買家電家具,「同樣條件的房子,板橋大概租2萬,如果新莊三重可以低於2萬」,而且租屋的修繕或家具都是房東出錢,相較之下租屋的壓力確實會比較小。

關鍵字:租屋買房租金房貸

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