人出不去、錢拼命花 「置產買盤推」代銷指新案價年增1~2成

記者張菱育/台北報導

「拜疫情所賜,房市表現反而好!」創意家行銷副董朱良能,接受《ETtoday新聞雲》專訪時指出,更透露置產買盤增加2~3成、新案房價則有1~2成的成長。朱良能認為,房市已漸漸站穩腳步,而創意家行銷928檔期預計推出4個建案,總銷量達到142億元,比去年同期增加近1成。

▲▼創意家行銷副董事長朱良能專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲創意家行銷副董事長朱良能透露,今年928檔期將推4個建案,總銷量達到142億元。(圖/記者湯興漢攝)

創意家行銷928檔期推案,包括台北中山區「最大直」,平均開價每坪180萬元,總銷40億元;士林「僑駿ONARI」開價每坪120萬元,總銷15億元;新北汐止區「未來樹-D區沐月」39億元、「未來樹-G區沐石」18億元,平均開價每坪39萬元;桃園區「豐邑風禾」開價每坪41萬元,總銷30億元,這4個新建案總銷量達142億元。

▲▼創意家行銷副董事長朱良能專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲創意家行銷928檔期將推出的「最大直」,平均開價每坪180萬元。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼ 台北市士林區「僑駿ONARI」預售屋,士林基地,士林新建案,士林預售屋,僑駿ONARI基地   。(圖/記者張菱育攝)

▲士林「僑駿ONARI」開價每坪120萬元,總銷15億元。(圖/記者張菱育攝)

創意家行銷副董事長朱良能表示,這次928檔期推案集中在北部,尤其以台北、新北為最大宗,其中「最大直」位於稀有的大直水岸第一排,做到25層樓的鋼骨制震宅。另外,士林「僑駿ONARI」位於福林橋附近,為中山北路五段門牌;至於汐止「未來樹」D、G區屬於首購型產品,因為汐科擁有許多就業人口,對新台五路上的產品特別青睞;桃園中路重劃區「豐邑風禾」位於豐禾公園第一排。

▲▼創意家行銷副董事長朱良能專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲創意家行銷副董事長朱良能。(圖/記者湯興漢攝)

朱良能指出,今年爆發疫情對很多產業產生衝擊,包括觀光、旅遊、飯店等行業受到影響,「但是今年拜疫情所賜,反而房地產表現好」,主要是全世界的台商和學子都回來台灣,包括美國、越南、歐洲、大陸等區域,加上低利率環境,民眾不願把資金放在銀行,所以將這些「熱錢及閒錢」投入股票或不動產市場中。

他觀察,現在長期持有的置產型買方相當多,跟去年同期相比,置產買盤增加2~3成,有鑑於疫情尚未結束期間,從今年過年到現在,推案量及價格紛紛向上攀升,新建案房價和去年同期相比,約成長1~2成,有的建案甚至開案1個月就完銷,可以看到非常多人出來買房,畢竟現在除了民生必需品,也沒有地方可以消費。

他認為,過去幾年都是買方市場,但現在還不至於轉成賣方市場,因為從奢侈稅和房地合一稅實施以來,投資買盤幾乎不見了,不少消費者轉為長期置產型態,考量5~10年後可以留給小孩或轉售,不論是利潤或繳納的稅額都很划算,目前仍為自用需求為大宗。

▲▼  創意家行銷2020年928檔期新推案列表    。(圖/記者張菱育整理)

關鍵字:創意家928檔期新推案總銷最大直僑駿ONARI未來樹豐邑風禾2020賞屋節

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