50年老透天「翻修還是重建」 他見隔壁鄰居1抉擇：賺翻了

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▲原PO煩惱重建太貴！（示意圖／記者張菱育攝）

網搜小組／劉維榛報導

「老舊透天該重建還是翻修？」一名網友透露，老家是連棟透天的建案，屋齡已超過50年，看著鄰居翻修還改成套房出租，讓原PO稱羨直呼，「目前都滿租中回報不錯，所以想要來仿效一下！」

原PO在PTT表示，目前有兩條路考慮，首先是翻修，但就怕主建築撐不了太久，因此他主張乾脆打掉，「遲早都要重建，乾脆就趁還有危老獎勵的時候一勞永逸。」不過家人卻反彈表示，鄰居家也算富裕，會選擇翻修一定有審慎評估過，「跟著有錢人走通常不會有錯！」

目前家人還在溝通中，而原PO實際續銀行諮詢，發現重建成本太高、容積率太低，「回本的時間算一算超過翻修的兩倍...房子目前只剩土地價值，可以借的錢剛好是翻修的成本，如果要重建的話，銀行還要評估才能多借」，希望能向達人們徵求意見。

文章曝光後，網友們熱議，「翻修後再撐70年，不用懷疑，重建新連棟透天我不知道意義在哪」、「從新作梁或是直接植H鋼，立刻比新屋支撐力還強，透天這種東西，有甚麼不是花錢可以解決的，歪掉都可以用千斤頂頂起來，麻煩在於如果地基砂石被掏空，你還要填沙進去這樣就會很貴」、「重建的話建議隔壁一起買下來敲掉，不然你現在的建蔽率太低了，蓋起來不划算」、「我家之前是28坪磚造平房，二樓以上違建，前兩年打掉重建自住，容積變少不過住的安心，管路電線也全部都是新的，如果自住沒什麼不好啊」。