看到心儀建案一問「4年後才蓋好」 他目睹亂象傻眼:禁賣預售屋!

▲▼看房子。(圖/ETtoday資料照)

▲預售屋示意圖,與新聞人物無關。(圖/ETtoday資料照)

記者黃君瀚/綜合報導

「如果禁止販售預售屋,是否可減少炒房亂象?」最近有網友四處看房,結果親眼目睹了不少房市亂象,其中一次是看到心儀的建案,沒想到一問才知道4年後才會蓋好。

網友日前在PTT發文,表示先不說一堆小建商房子沒蓋完就跑路的,目前市場上的現況是,一大堆連建案都還沒開始動土就開始賣,他上次去看某建案,房子滿喜歡,結果一問才發現是預售屋,「跟我說4年後才蓋好,瞬間軟屌!」

他說,這些建商預售屋玩不夠,還要玩「潛銷」,後果就導致投資客搶紅單、轉單等亂象。有了上述經驗,男網友忽然想到有一招遏制亂象,那就是禁止販售預售屋,一律等房子蓋好才准賣,問題不就解決了?甚至能一舉抑制台灣房地產的炒作亂象。

對此,他列出禁售預售屋的5大優勢:

1. 因自備款大幅提高,增加投資客進場難度。
2. 通常自住客都有一定規劃,沒存到自備款本來就不該買房。
3. 成屋交易可避免買賣糾紛,買方能看到成屋現況,驗完屋再購買。
4. 成屋交屋轉手較為困難及需付相關稅金,大大減少投資客動力。
5. 去菜市場買菜,賣家回「菜才剛種,3個月後再來拿」,這合理嗎?

文章貼出後,多數網友直言這想法太天真了,對市場認識不深,「你不知道有種東西叫做期貨嗎」、「你知道巴西豆子賣到幾年後嗎」、「我以前也曾經這種想法,但買了房子後覺得這是笑話」、「那商業交易的開票行為要不要一併禁止」、「現在中古屋跟成屋都把持在老人跟資本利得者手上,預售屋是手頭沒頭期款年輕人的希望」、「沒有預售屋的話還有多少人買的(得)起」?

不過也有些網友支持這樣的論點,「還真不是沒道理,台灣人買預售屋買習慣了過太爽」、「作為消費者支持只准賣成屋」、「本來就不合理啊」、「比較希望有預售屋即時登錄」。

關鍵字:預售屋ptt

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