新莊最貴一條街!「第一高樓」登交易王 成交6字頭衝破區域高價

▲▼遠雄九五。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新莊今年前7個月最多筆豪宅交易,集中於新北大道三段上的「遠雄九五」。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新莊今年上半年豪宅交易量集中於「新北大道三段」如「遠雄九五」、「天匯」兩大豪宅,也讓該路榮登區域最金貴路段,其中第一高樓「遠雄九五」交易筆數過半。房仲分析,該案豪宅規格打造,鄰新北產業園區不遠,吸引企業老闆、科技業高階主管入手,再加上正對宏匯廣場,百貨開幕話題加持下,讓豪宅買氣熱絡。

新莊宏匯廣場百貨開幕後,也拉抬副都心豪宅市場能見度,實價揭露,今年前7個月總價逾6000萬元交易紀錄,共有12筆,其中以新北大道三段的第一高樓「遠雄九五」占了8筆。

▲▼遠雄九五。(圖/記者黃靖惠攝)

▲遠雄九五。(圖/記者黃靖惠攝)

今年前7個月總價逾6000萬元以上豪宅交易,新莊共有12筆,且全集中於新莊副都心重劃區、且圍繞著剛開幕的宏匯廣場,分別為「遠雄九五」、「天匯」兩大社區。

超過半數集中於新北大道三段的「遠雄九五」,就占了8筆過半數,進一步觀察,同一層錯過進場時間點,出現大幅度價差,實價揭露,同樣是8樓今年1月成交單價55.6萬元,另戶今年7月成交單價65.8萬元。

中信房屋新莊副都心店長林家民說明,「遠雄九五」正對宏匯廣場,且豪宅規格打造,且鄰新北產業園區不遠,吸引企業老闆、科技業高階主管入手,再加上百貨開幕話題加持下,也讓豪宅買氣熱絡,光是第三季對照第二季房價,就出現5%~10%漲幅。

他表示,「遠雄九五」面北側低樓層對到高價橋、朝南有麗寶新案,且該案採全毛胚交屋,26樓以上中高層價錢較高,平均單價65萬元左右。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,新北大道三段沿線住宅大樓平均單價40~55萬元,而「遠雄九五」豪宅低樓層單價達60萬元門檻,已破區域高價,宏匯廣場短期開幕雖有話題性,鄰近快速道路、工業區,不像一般傳統百貨能夠聚集商業行為,長期來說要單靠一個百貨支撐在地區域行情、或是區域房市熱潮並不容易。

關鍵字:宏匯廣場新莊遠雄九五天匯2020賞屋節

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