「護國神G」台積電竹南廠旁 萬坪工業地21.39億元起標

▲▼護國神G,台積電,竹南廠,工業地。(圖/記者林裕豐攝)
▲竹科竹南園區萬坪工業土地。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

台積電股價持續發威,被網友暱稱是「護國神G」,台積電在南科花上百億元買進廠房,同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫,高力國際受託辦理公開標售竹科竹南園區萬坪工業土地,土地面積約11,888坪,物件臨科學路、科專路,標售底價約為新台幣21.39億元,預訂11月12日開標。

全國土地交易熱絡,根據高力國際統計,截至7月底工業不動產交易金額為315億元,佔整體商用不動產交易總額超過五成。

高力國際董事總經理劉學龍分析,工業不動產交易主要是受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠,加上產業鏈重組,國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣,造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫,尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產業聚落,周邊工業土地炙手可熱。

▲▼護國神G,台積電,竹南廠,工業地。(圖/記者林裕豐攝)

▲位於北苗栗的竹南園區,是熱門的竹科衛星園區。(圖/業者提供)

劉學龍進一步說明,距離竹科最近、位於北苗栗的竹南園區,為其中最熱門的竹科衛星園區,吸引半導體、光電、能源等科技產業進駐,進駐率早就達成100%。

設廠需求向周邊土地擴張,台積電、嬌聯等大廠已在緊鄰竹南園區旁購買土地建廠使用,其中台積電位於科專一路之先進封測廠日前已正式動工,將吸引其上下游產業鏈相關廠商搶進竹南園區及周邊產業用地。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,工業地產的需求強勁,需求量明顯高於前2年,也帶動工業地價格上升,上半年工業地的價格比去年同期平均上漲3%,部分工業區,特是單價1字頭及2字頭的工業區土地價格漲幅最為明顯,漲幅可達5~8%。

關鍵字:護國神G台積電竹南廠工業地2020賞屋節

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