國際大廠加碼投資台灣 桃園「搶成」科技命脈城市

▲▼外商,台商,投資,桃園,科技 。
▲台商回台設廠因有生產急迫性,有廠房的產品受企業青睞。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

產業世代轉變,加上各國調整對中國的生產比率,台灣將成為全球高階製造中心,根據經濟部投審會資料顯示,今年1~7月外商來台投資金額較去年同期成長11%,台灣電子廠商也展開分散生產據點,工業地產成為疫情下最夯的話題,從投資縣市分析,桃園交易金額蟬聯2年冠軍,又鄰近大台北生活圈,成了最搶手的城市。

今年上半年工業類核發建照面積,桃園為六都之冠,依據信義全球資產統計,上市櫃2020年1~8月商用不動產交易金額來到1,053億元,其中工業地產交易總金額653億元,佔整體商用金額的6成,又以桃園交易金額稱霸各縣市,總交易金額來到173億元。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台灣持續受到國際大廠加碼投資,包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心,以及台商回流等影響,投資動能繼續提升,而軌道經濟再加上都市工業土地,使得大廠持續搶進桃園熱區。

觀察近幾年企業熱愛投資的工業區,集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等,其中以華亞科技園區每坪土地單價最高,因有捷運經過以及近林口的影響,每坪行情在42~45萬元。

其次依序為龜山工業區28~34萬元,中壢工業區20~32萬元,桃園科技工業園區10~12萬元,科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁,無論工業土地或廠房,將持續成為市場熱愛投資的標的。

▲▼外商,台商,投資,桃園,科技 。

▲2020年工業地產上市櫃法人大型交易前五名縣市。(圖/業者提供)

柯宏安表示,台灣研發地位受外商看中,許多大廠已將高技術轉移到台灣,像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠,研發新世代顯示器,桃園產業聚落多元完善,廠商進駐意願高,使得桃園工業用地需求持續穩定,帶動工業地產交易熱絡。

柯宏安說:「除了海空聯運區位優勢外,桃園工業廠房與土地因取得成本相較雙北市划算,對於企業做為生產基地而言,也具有價格優勢,而許多台商回台設廠因有生產急迫性,因此現況已有廠房的產品,多受企業青睞。」

關鍵字:外商台商投資桃園科技2020賞屋節

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

驗屋先過股東這一關!新建商售服立口碑 4年完銷額達270億

成立至今4年的鉅陞建設,於今日如期舉辦尾牙活動,席開40多桌,且預告今年度的新推案,將在台中推出3案,另外還有新北汐止新峰案、淡海案,總銷達80億元。

9小時前

單身男女「臥室5大風水禁忌」! 缺角房恐斷桃花…床頭位置超重要

有些人相信命運早有定數,但從命理角度來看,還是可以靠著風水等方式改變運勢,近來節目《風水!有關係》就找來命理專家詹惟中分析,有關單身人士的5大閨房風水禁忌,提供給大家參考。

10小時前

房產照妖鏡兩欄目是關鍵 漏看影響申貸成數

什麼是地目、土地使用種類?新北新莊地政事務所拍攝180秒的短片,教大家如何利用被稱作是「房產照妖鏡」的土地登記謄本資訊,初步辨識土地使用種類,搞懂土地細項。房仲表示,實務上曾有購屋者輕忽土地使用分區,最終影響之後向銀行申貸成數。

11小時前

本土案例增 建商、房仲尾牙臨時喊卡

新冠肺炎發生迄今剛滿1周年,卻爆發部立桃園醫院群聚感染、甚至擴散到社區,一時間民眾人人自危,建商房仲也紛紛決定取消尾牙,包括興富發、日勝生、城揚建設、欣巴巴、友友、大師房屋等皆已決定取消。

12小時前

學生最愛改造法!超省錢「室內微整形」 All in one家具預算砍半

擁有自己的家,是很多人一輩子的夢想,但房價高漲下,買房已是大不易,面對裝修費用,更是要精省預算。本週TOP10為大家匯集時下熱議裝修選項─「輕裝修」,當大家選擇將錢花在「刀口」上,只做基礎工程,不做多餘的格局更動、木工裝飾等工程,而是透過色彩、家具、燈具、窗簾等軟件的運用,為居住者型塑空間最大的可變更彈性,簡單的佈置裝修手法,迎接美好的生活樣貌!

12小時前

年前裝修旺季!「4種居家改造術」快學起來 換掉1細節氛圍秒柔和

現在準備新年一點都不嫌早!今年受疫情影響無法出國,多數人選擇待在家與親友歡聚,使得大家對居住品質要求隨之提升,全屋或局部裝修的需求成長近三成。今天就針對浴室、廚房、客廳及臥房四大空間提出除舊煥新懶人包,讓你掌握改造關鍵點,年前準備不再苦惱,神清氣爽迎接福氣金牛年!

12小時前

一雙拖鞋引戰!鄰居硬擺門中間 遭貼紙條「再放踢下樓」

傳統舊公寓的公共空間常常有人佔用,一名網友就被鄰居的拖鞋激怒,鄰居的拖鞋總是放在兩個門中間,網友的小孩曾被絆倒,多次溝通無效,網友氣得想上門理論,專家分析,公寓大多沒有成立管委會,要避開惡鄰居實在辛苦,如果不想鬧上法院,恐怕只能多溝通。

12小時前

房客打爆廁所門!旅外台妹「一看細節笑了」 鄰居無奈:是野獸

房客到底是人還是野獸?一名旅外的台灣女網友笑稱,目前住在國外某飯店,才剛有房客弄破馬桶,如今又有人打破廁所門,傻眼照片曝光後,掀起網友朝聖笑問,「門是紙板做的嗎?」原PO也哭笑不得回應,「我也是看到門破掉才知道是紙板做的!」

12小時前

【廣編】生活留白美學 雅典大地打造度假莊園

達和機構香賓建設新案「雅典大地」,位於桃園市楊梅區泰圳路上,5萬坪超大基地以造鎮方式規劃,並保留原始山林景觀,規劃滯洪生態池、四季植栽及2000坪公園等,社區環境與大自然完美結合全齡皆宜,在家就像住在獨立的度假莊園愜意自在,吸引許多著重居家生活品質的買方。

12小時前

房屋糾察隊出動!驗屋攻略「必備4招技能」有效提升入住品質

為了過個舒舒服服的好年,大部分的裝修工程都會趕在年節前夕盡快完成驗收作業然後交屋,而在緊迫的時間壓力下,就很可能會漏掉檢查的種種細節眉角,或對驗收流程不了解的情況下,就糊裡糊塗地辦理交屋手續,搬進去後才驚覺水管漏水、電線插座無法使用,讓人滿腹怨氣卻又無可奈何。因此以下透過阜居空間創意設計海總監的經驗分享,彙整出人人必備的4項驗收技能,讓每位屋主都能事前全面掌握,事後安心入厝。

13小時前

持修為魏如萱掀頭紗唱生日歌XD 一聽張惠妹到場:如果走音是因為變胖

讀者迴響