陽明戲院拆後淪夜市暗角!攤商咬牙撐 55年滷味店收1年仍養蚊

記者林裕豐/台北報導

士林夜市人流退潮,星巴克士林店將關店,隔壁的滷味名店「一福」關店一年,透天店面空租一年,找不到租客,附近攤商表示,店面是「一福」老闆的,房東不急,加上士林夜市熱度降低,去化不易,另外一個名店「飛來發」彩券行則表示店面自己的,還能堅持,希望士林夜市快點重返榮耀。

滷味名店「一福」以豆干雞翅滷味和蜜餞聞名,在士林夜市屹立55年,後來第二代不願接班,乾脆關店招租,店面就在即將停業的星巴克旁邊,正對著都更的陽明戲院。

▲▼士林夜市,滷味,名店,一福,租客。(圖/記者林裕豐攝)
▲士林夜市商圈滷味名店「一福」空租達一年。(圖/記者林裕豐攝)

「一福」的店面共120坪, 一年前開出月租金40萬元位置精華,除了將要停業的星巴克,附近還有肯德基、SATUDIO A等知名連鎖店。

▲▼士林夜市,滷味,名店,一福,租客。(圖/記者林裕豐攝)

▲滷味名店「一福」緊鄰將要停業的星巴克。(圖/記者林裕豐攝)

不過,「一福」店面一年來都沒有租出去,目前分開招租,1樓店面30坪,開價22萬元,如果是整棟承租,租金是36萬元。

記者實際走訪觀察,「一福」和星巴克在過去是最好的地點,正對戲院,不過陽明戲院都更工程進行中,人潮少很多,附近攤商三明治阿姨說,「在士林夜市35年了,沒有遇過這麼慘的時候,一福的老闆去享福了,我就賺到2個小孩讀到大學。」

▲▼士林夜市,滷味,名店,一福,租客。(圖/記者林裕豐攝)

▲陽明戲院正在進行都更工程。(圖/記者林裕豐攝)

文林路上另一頭三角窗店面,則是飛來發彩券行,過去彩券開獎日萬頭鑽動,店長黃偉祺分析,「陽明戲院在做都更工程,以前晚上最熱鬧的地方,現在變成最暗,遊客走過去都怕怕的。」

不過,飛來發店面21坪是老闆自己的,所以還撐得住,黃偉祺:「只要撐到國境開放觀光,有遊客進來,士林夜市一定會活起來。」

▲▼士林夜市,滷味,名店,一福,租客。(圖/記者林裕豐攝)

▲飛來發店面21坪。(圖/記者林裕豐攝)

同樣飛來發在同一側的網路名店「Coffee Religion」咖啡廳則逆勢投入士林夜市商圈,在今年6月,以月租金約10多萬元承租透天店面,雖然坪數不大,1樓只有10多坪,但是老闆黃梓翔信心十足,「現在的租金對比以前便宜多了,以前根本想都不用想,我們是做單品咖啡,客人會找上門,租金可以,我們就試試看,小本經營,生意還不錯。」

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,整體來說,文林路西側店面租金高、空置低,靠大東路口的門牌最貴,每坪10000到12000元,而陽明戲院、文林路101巷周邊則約7000~9000元,其餘區段約4000~6000元。透天店面租賃多在30坪以內,月租約15萬元上下。

▲▼士林夜市,滷味,名店,一福,租客。(圖/記者林裕豐攝)

▲網路名店「Coffee Religion」進入士林夜市商圈。(圖/記者林裕豐攝)

住商士林捷運加盟店長楊自立指出,飛來發複合式經營結合小吃和飲料,而且是三角窗,加上 彩券因為量大中獎次數多,所以能一直保持好的營運店效。

士林夜市幾乎要靠觀光客,本地人因為沒有戲院等集客的效應,現況來的人越來越少 ,藝術中心開幕後可能可以稍稍帶動,楊自立進一步說明,「租金降幅若房東不願意有較大空間,招商不易,容易形成惡性循環。」

關鍵字:士林夜市滷味名店一福租客

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