打造「新北的內科」！新潤機捷A3站住宅案 成交4字頭吸在地客

▲新潤建設在在機捷A3站附近，推出「新潤莫內花園」預售案。（圖／記者宋良義攝）

記者張菱育／新北報導

新潤建設在新北知識產業園區推出首發住宅案「新潤莫內花園」，總銷60億元，住宅每坪開價52~58萬元，成交48每坪萬元起，買方以置產、首購、首換族居多。新潤機構董事長黃文辰強調，「現在是剛性需求、利率低，房價下跌機率不大，只要是生活機能好的地區，買氣會持續增長。」

「新潤莫內花園」基地面積1646坪，規劃地上15層、地下4層大樓，18~39坪2~3房，共367戶（包含17戶店面、4戶一般事務所、346戶住家），住家每坪開價52~58萬元，每坪成交價48萬元起、店面則開價每坪85萬元。

▲「新潤莫內花園」今日舉辦開工動土儀式。（圖／記者宋良義攝）

該案專案經理彭廣杰表示，單戶總價含車位1200~2000萬元左右，主力產品為2+1房的24坪產品，買方以置產、首購、首換族居多，目前銷售1個月，已售3成，預計2022年Q4完工，總銷60億元。

▲「新潤莫內花園」主力產品為2+1房。（圖／記者宋良義攝）

黃文辰表示，「新潤莫內花園」鄰近宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店，且又有機捷A3站、環狀雙線Y20雙鐵的交通優勢，買方有7成是新北其他區的客層，包括新店、板橋、中和、三重等區域買方。

黃文辰指出，「新莊不再是以前的新莊」，因這裡有新北知識產業園區，也將成為「新北的內湖科學園區」，雖然房產景氣都會有循環，房市預估到明年底都會是好的。

但是他也強調，「我們不會去炒作房地產，畢竟現在是剛性需求、利率低，有不少置產型買方買給下一代，或出租使用，所以房價下跌機率不大，只要是生活機能好的地區，買氣會持續增長。」

目前新莊區A3站周邊的銷售中建案，像是麗寶集團的「快樂星球」，開價每坪52~57萬元，規劃2房及2+1房，坪數為28~31坪，現在推出廣告戶1568萬元起含車位；日健建設的「日健駅」開價每坪49~53萬元，規劃2~4房26~45坪。

▲新潤機構董事長黃文辰。（圖／記者宋良義攝）