搶翻!台中7期前3季土地交易量創新高 興富發、中悅買最多

▲▼ 台中七期,7期,七期房市,台中房市,台中接待中心,七期接待中心,中悅建設位於台灣大道、河南路口存地(現況租給興富發做接待中心使用) 。(圖/立智國際提供)

▲今年前3季台中7期土地交易金額達228億元,創下歷年同期新高紀錄。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

看好房市發展,各大品牌建商積極獵地,根據商仲統計,今年全台前3季建商購地金額達1296億元,其中又以台中7期貢獻金額最多,光6筆土地交易合計達228億元,佔全台總額17.6%,其中有不少都是北部建商來此插旗,像是興富發豪擲159億元購地、桃園中悅建設除了加碼買地之外,預計短期內連續推出超級豪宅、A辦兩大案。

今年前3季台中7期土地交易金額達228億元,創下歷年同期新高紀錄,還超越2019年全年總額,購地建商包括興富發、中悅建設、聯聚建設、晨楨營造,其中興富發以每坪350萬元,買下市政北七路、惠中路口角地,突破土地單價紀錄;而聯聚建設以每坪305萬元購入「聯聚瑞和大廈」旁近千坪土地,為今年目前次高。

北部建商在台中搶地激烈,年初的達新工業舊廠標售案,吸引中悦、興富發競標,最後由興富發以83.7億元得標,預計規劃複合式開發案;中悦建設也不畏落標,8月再以總價26.78億元買下市政北七路1050坪土地、換算單價255萬元,看好新光三越、大遠百帶動商業需求,未來有意推出A級商辦。

首度插旗台中的中悦建設,2年前一舉購入台灣大道、河南路口兩塊精華素地,合併面積將近2千坪,據悉首件作品規劃40層以上超級豪宅案,預計將於明年公開,目前售價未定。

中悦建設機構總經理陳再河表示,對中悅來說,只要有適合規劃豪宅型產品的地點,就會考慮進場買地,台中有2塊土地,為了做產品區隔化,分別規劃豪宅、商辦2種產品,豪宅將規劃120~130坪格局,推出的時間及價格都未定,之前台中7期市況雖然低迷,但是價格仍然不墜,現在不論是房子還是土地,買氣紛紛上揚,像是新莊副都心、桃園中路、經國、青埔等重劃區、土地價格至少成長1~2成。

▲▼ 台中七期,7期,七期房市,台中房市,台中接待中心,七期接待中心,中悅建設位於台灣大道、河南路口存地(現況租給興富發做接待中心使用) 。(圖/立智國際提供)

▲中悅建設在台灣大道、河南路口的素地,現先租給興富發做接待中心使用。(圖/業者提供)

住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出,看準台商回流投資,今年7期商辦市場進入白熱化階段,商用不動產預估總銷超過600億元,連帶推升住宅剛性需求,像9月實價揭露11筆億元級豪宅交易,出現前所未見的驚人買氣,不僅在地建商趁勢消化存地搶推新案,北部建商也接連南下插旗,根據進場時程推估,明年豪宅案量將翻倍成長。

▲▼ 今年前三季 七期土地指標交易 。(圖/立智國際提供)

關鍵字:台中7期土地北部建商獵地土地交易興富發中悅建設2020賞屋節

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