2億現金超過200公斤!貧窮限制想像 富人付現買豪宅「藏謀略」

▲▼聯合大於,實登,現金,貸款,蔡金土,吳振隆 。(圖/記者林裕豐攝)

▲以現金買房的有錢人比比皆是,豪宅「聯合大於」就有多戶是用現金購入。(圖/記者林裕豐攝)

記者陳建宇/綜合報導

有錢人的世界觀和一般人真的不同!PTT上就有鄉民發問詢問,為何現在銀行房貸利率那麼低了,有錢人還要用現金買房?專家表示現在全球資金氾濫,房市是相對風險較低的理財標的,不過要怎麼捧著億元現金買房?過去就有熱心網友分析,2億元的體積至少要2個29吋的行李箱才裝得下,重量更是超過200公斤。

近期有鄉民在PTT上發文詢問,表示想知道有錢人用現金買房不貸款的重點是什麼,原PO指出雖然用現金買不用付房貸利率,但現在利率很低,有錢人還可以拿到更低的利率,卻還是拿現金去買房,到底用意是什麼?有網友就表示沒什麼投資標的,用現金買房也不用損利息。也有網友指出,借錢利率低但是定存利率更低,拿存款來買房也很夠用。

不過有錢人用現金買房的案例真的比比皆是,例如禾聯家電董事長蔡金土就已2.3億元現金買下「聯合大於」24樓戶,神旺大飯店董事長李玉生以新權有限公司名義,買下總價2.82億元的「敦南樞苑」8樓戶,另外百威達投資以4.26億元現金買下「松濤苑」3樓戶,國巨董座陳泰銘更是狠砸5.3億元現金買下「文華苑」9樓戶。

到底有錢人用現金買房的原因為何?大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,首先當然因為豪宅產品可以貸款的成數不高,因此一些高資產族群就會乾脆選擇用現金支付,順便也省下利息。再來就是近期的全球資金熱潮要找出口,房地產相較之下是風險較低的理財標的,因此才會選擇用現金買房,「擺錢」的意義大於「買房」。

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▲要帶著2億元現金買房,至少要準備2個29吋的大行李箱。(圖/記者陳建宇攝)

另外房市專家陸敬民指出,一些有錢人買第一個房子的時候,會先「秀錢」給銀行看,取得好的房貸額度和利率進而買房,但「第2套房」就改用現金買,陸敬民解釋,如果第一間房子就用現金買,要買第二間的時候手上就沒有那麼多現金了,要取得好的利率或成數難度就會提高。

不過要用現金買房除了財力要夠,體力也要很驚人,過去就曾有網友分析,1000元紙鈔的重量約1公克多一點,如果是2億元現金重量就會達到200公斤,而2億元的體積約238公升,剛好可以裝進2個29吋的行李箱。如上述這些財力驚人的買家可能至少都要推2個以上裝滿千元大鈔的行李箱去買房。

關鍵字:買房有錢人現金資金房貸利率PTT大家房屋陸敬民行李箱

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