賣房前做好5件事 房子「秒增值」售價UP！玄關留初印象超重要

▲說到賣房子，大多數屋主都會擔心的問題就是能否賣出好價錢。（示意圖／unsplash）

記者蔡儀潔／綜合報導

說到賣房子，大多數屋主都會擔心的問題就是能否賣出好價錢，而賣出理想價格的前提之一，是房子本身的價值上升，另外《房天下》整理5招，有能讓房子售價UP！

一、清理玄關

現在大部分人的房子都設有玄關，它作為大門與客廳的緩衝，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關關乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。屋主可以將胡亂懸掛的外套掛放整齊、將鞋架上的鞋子都擺好，將灰塵都擦拭乾淨等。

▲客廳要保持整潔。（示意圖／unsplash）

二、整理客廳

除了吃飯和睡覺，客廳是居住者活動時間較長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修，都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，在賣房之前將客廳「不和諧」的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書本、不知哪天哪月購買的紀念品，以及各類藝術照片或風景畫。

三、收拾廚房

廚房的衛生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理乾淨，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶裡的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

▲洗手間的角落由於長時間的使用很容易變髒，但同時也容易被忽視。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

四、打掃洗手間

洗手間的角落由於長時間的使用很容易變髒，但同時也容易被忽視，所以在這裡就要尤其提醒大家一句，邊邊角角一定要清洗乾淨，比如馬桶邊緣、下水口等。此外，如果廁所馬桶刷、地毯等物品損耗嚴重，別忘了取走或換成新的。

五、佈置臥室

臥室的佈置切記一點，就是不要放得太滿。雖然床上用品多點可能會顯得更有居家氣息，但僅是對個人而言，對於購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把雜物都收拾起來。

文章最後強調，想把房子賣出好價錢，多在細節上費些心思是不可避免的，所以千萬不要犯懶。除了上述的幾點，還要記得將地板好好拖幾遍，把損壞的牆面、窗戶和水龍頭等都修理一下，做完了這些房子的價值肯定會增加不少。

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