高流將啟用 商圈發大財？房仲：國外旅客回籠才有機會

▲高雄流行音樂中心附近店面租金穩定，未來邊境開放後價值更高。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄的重大建設集中在亞洲新灣區，近日高雄流行音樂中心也正進行部分竣工驗收工作，也密集進行夜間景觀照明燈光測試，預期今年或明年就能完工啟用，周邊如鹽埕區的店面將會是受惠最多的地方，但目前仍只有國內遊客支撐，房仲業者指出，當疫情全面獲得控制、國外旅客回籠後，店面的漲幅才會顯現。

▲高雄流行音樂中心近日密集進行夜間燈光測試，可望於明年啟用。（圖／高雄市工務局提供）

近期高雄流行音樂中心密集進行夜間景觀的燈光測試，讓很多人感覺高流似乎即將開幕啟用，不過高雄市工務局表示，目前雖然大多數工程已經竣工，但仍有小部分經費未到位，而實際完工啟用的時程未定。工務局表示，高流第2階段將於近期完成，內含可容納約5000席的大型室內流行音樂表演廳、1萬2000人的戶外表演區域、流行音樂展示空間、海洋文化展示中心、海豚造型之文創產專區及戶外遊憩廣場等。

不過一般推測高流應該會在明年正式啟用，這也讓很多人期待可以帶動附近的店面，尤其是鹽埕區五福路、公園路一帶。東森房屋高雄鹽埕店副理宋家福表示，五福路及公園路一帶的店面多數是透天產品，地坪在20坪上下，租金行情每坪約800~1000元，月租金則大概在4萬元左右。而這些店面的售價則同樣要看土地坪數，目前價格每坪落在80~100萬元區間。

現階段這些店面的承租方多數是餐廳或酒吧，但目前疫情的不確定性仍高，因此只能仰賴國內遊客支撐。不過宋家福也指出，未來疫情解封、國外遊客回籠之後，高流的展演也會跟著增加，屆時附近的店面利多就會出現，尤其這些透天店面很多都是商五土地，使用強度較高，不論租金或售價都可能上攀。