達麗年底前至少再推3新案　台中、台南總銷破百億

▲達麗建設在台南高鐵特區首個建案，「國家強棒」。（圖／記者陳建宇攝）

記者張菱育／台北報導

達麗建設位於士林的新建案「達麗陽明大苑」，僅銷售101天就完銷結案，總銷共40.3億元。另外達麗在年底前，還有至少3筆新案陸續進場，包括台中水湳「達麗創世紀」、「達麗J12」、台南「國家強棒1」，總銷金額突破百億元。達麗董座認為，這波資金帶來的房市多頭，低利率、資金回流等支撐台灣的經濟，「房市可望再熱3~5年」。

▲「達麗陽明大苑」，僅銷售101天就完銷結案。（圖／業者提供）

達麗建設公布9月營收為1.18億元，月減0.8%，較去年同期大減80.15%。前9個月累計營收20.4億元，年減少65.35%。

達麗建設協理廖政雄指出，根據規定，新建案就算已經賣完，必須要等到完工過戶之後才能入帳，所以一個預售案，可能今年全數銷售完畢，也要等2、3年之後，才能夠認列營收入帳。

達麗建設董事長謝志長表示，在後疫情時代，因為低利率、資金回流、滿手現金股利」等因素，讓房市景氣提升，「房市可望再熱3~5年」。而「達麗陽明大苑」總銷約40.3億元，每坪成交95~100萬元左右，該案將於10月提早開工，預計2023年完工交屋。

另外，也看好中台灣市場，將於今年12月公開銷售台中水湳經貿園區的新案「達麗創世紀」，且與海悅國際和海悅建設攜手合作推案，其中達麗總銷佔56億元、海悅則佔24億元，該案總銷共80億元，基地面積約4800坪，成交價落在每坪40~45萬元，規劃2~3房產品。同樣也在台中水湳的「達麗J12」，位於逢甲旁，總銷約16億元，也將於年底前推出。

而台南市場部分，達麗建設執行副總經理梁景清指出，台南高鐵站附近的「國家強棒1」，總銷38億元，含店面共583戶，第一階段推出182戶都在潛銷期銷售完畢，也就是已售3成，每坪成交價從19萬元，漲至每坪20萬元。

梁景清透露，之後「國家強棒2」也將推出，因基地就位在高鐵台南站對面，不排出結合飯店來共同開發，推出商務旅館，可望成為集團首次的飯店開發案。