就愛透天厝！北屯前7月透天交易逾500件 舊市區千萬預算可入手

▲透天有完整的土地持分，且不受上下樓層鄰居的干擾優勢。（圖／信義房屋提供）

記者張菱育／台北報導

透天擁有完整的土地持分，且不受上下樓層鄰居的干擾優勢，是不少人想要選擇的產品，而觀察台中透天厝交易，發現北屯區的透天交易量最多，今年1~7月交易511件，還比去年同期增加9.4%。當地房仲業者指出，因北屯有許多重劃區，建商推案量大，所以也導致透天產品賣得比較好的原因。

根據住商機構統計實價登錄資料，統計台中主要行政區，今年1~7月的透天厝交易量，中區、北屯區、西區、東區交易量紛紛上揚，年增幅成長6.7~27.7%；不過北區、西屯區、南屯區、南區的交易量卻下滑，年減幅1.7~12%。其中北屯區的透天厝交易量最多，今年交易511件，比去年同期的467件增加9.4%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，北區跟南區因為其他區域的亮點較高，買盤移往其他區域，導致交易量下滑。而北屯區無論是透天或大樓的交易量都高，主要是北屯人口多、重劃區的話題也多、整體推案量大，而房價相對於南屯及西屯還低，在總價考量下，買方的選擇相對多元，所以成為透天交易的主力區域。

台灣房屋十期中城特許加盟店店東楊宗樺指出，北屯區這裡重劃區多，包括10期、廓子段重劃區、單元12、單元14等，所以建商的推案量也大，有不少透天別墅新建案，所以透天交易熱絡，以重劃區內的臨路透天新案，總價約3000萬元起。

楊宗樺說，而5~10年的社區型透天，地坪20~30坪左右，總價約1500~2000萬元，若想要找1000~1500萬元左右的透天，則可能要在北屯舊市區尋找，且屋齡約10~20年的中古透天，北屯的新透天買方多為太平、北屯在地的中小企業主、或換屋族，因為有地緣性，所以選擇在北屯置產。